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机构经营租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供机构经营租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中包括办公区域_______平方米，会议室_______平方米，休息区_______平方米，储藏室_______平方米等。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，配备有办公家具、空调、照明、消防设施、安防系统等，具体设施清单详见附件一。

5、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并确保租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如甲方在租赁期满前未提出续租请求，本合同自动终止，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），含税金额。租金按_______方式支付，即每_______个月支付一次。

2、支付时间：甲方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至乙方指定账户。

3、支付账户：乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付剩余租金及违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因甲方违约造成的乙方损失等。

3、押金退还：租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后_______日内退还押金。如有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2、甲方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持环境整洁。如因甲方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，并遵守乙方的管理规定。

4、甲方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。租赁期满后，除双方另有约定外，甲方对租赁物的装修或改造部分不得要求乙方恢复原状或赔偿。

5、甲方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的使用权合法、无瑕疵。

2、乙方应保证租赁物在租赁期间符合安全使用要求，并配备必要的消防、安防设施。

3、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应协助甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

5、租赁期间，乙方应承担租赁物的维修责任，但属于甲方使用不当造成的损坏除外。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的维修技术支持。

2、租赁物的主要结构及设施（如空调、消防系统等）的维修由乙方负责，但属于正常损耗或甲方使用不当造成的除外。

3、如遇紧急维修情况，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内派人维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

七、保险责任

1、甲方应自行办理租赁物及使用过程中的相关保险，并承担保险费用。

2、乙方应自行办理租赁物的财产保险，并承担保险费用。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应支付剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方已支付租金及押金外，还应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如因甲方原因造成租赁物损坏或第三方索赔，甲方应负责赔偿乙方损失，并承担相关法律责任。

4、如因乙方原因导致租赁物无法使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，