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2025年全款购置住宅合同协议书

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲乙双方就乙方全款购置甲方所有的住宅事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。

1.2该住宅的建筑面积为平方米，具体以不动产权证标明的面积为准。

1.3该住宅的附属设施包括但不限于，详见本合同附件。

第二条成交价格

2.1双方协商一致，该住宅的总成交价格为人民币（大写）亿元整（￥.00），乙方以全款方式支付。

2.2成交价格包括该住宅的所有权转移所需的一切费用，但不包括契税、权属转移登记费等依法应由乙方承担的税费。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付第一笔款项，金额为人民币（大写）亿元整（￥.00）。

3.2甲方收到第一笔款项后，应向乙方提供相应的收据。

3.3乙方应于年月日前支付剩余款项，金额为人民币（大写）亿元整（￥.00）。

3.4甲乙双方应共同协助完成款项的交付与确认工作，任何一方不得拖延或拒绝。

第四条交房条件

4.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。

4.2交付时，该住宅应具备以下条件：

（1）取得不动产权证或其他合法权属证明；

（2）房屋处于完好状态，无结构性损伤；

（3）附属设施齐全且能正常使用。

4.3甲方应于交付当日向乙方移交该住宅的所有钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权证、购房发票、维修基金收据等。

4.4如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务：

（1）保证对该住宅拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵；

（2）按时完成该住宅的交付，并协助乙方办理不动产权转移登记手续；

（3）如该住宅存在尚未解决的债务或纠纷，甲方应自行处理，并承担相应责任。

5.2乙方的权利义务：

（1）按时支付合同约定的款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付；

（2）配合甲方完成不动产权转移登记及其他相关手续；

（3）在接收到该住宅后，应合理使用并维护房屋及其附属设施，避免造成不必要的损坏。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

6.2甲方未按本合同约定时间交付该住宅的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

6.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十条合同份数

10.1本合同一式