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2025物业管理工作外包服务合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city/district）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将其物业管理工作外包给乙方，乙方同意承接甲方的物业管理服务工作，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3项目面积：平方米

1.4服务范围：甲方委托乙方管理的物业区域包括但不限于商业办公区域、公共设施设备、停车场、绿化区域等，具体范围详见附件《服务范围清单》。

第二条服务内容与标准

2.1乙方负责甲方物业区域的日常管理，包括但不限于以下内容：

（a）物业区域内公共设施的日常维护与保养；

（b）物业区域内环境卫生的清洁与维护；

（c）物业区域内秩序维护与安保服务；

（d）物业区域内绿化养护与管理；

（e）物业区域内基础设施设备的维修与养护；

（f）物业区域内停车场管理与车辆调度；

（g）物业区域内客户服务与投诉处理。

2.2服务质量标准：

（1）乙方应按照国家及地方相关物业管理标准提供服务，确保物业区域的设施设备正常运行，环境整洁美观，秩序井然。

（2）乙方应制定详细的服务方案和操作流程，并定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，定期对员工进行培训，确保服务质量持续稳定。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限：本合同自年月日起至年月日止，共年。

3.2服务费用：

（1）乙方收取的物业服务费为每月人民币元（大写：）。

（2）物业服务费支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付上月的物业服务费。

（3）费用支付方式：银行转账或其他双方协商一致的方式。

（4）甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日千分之一。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议和意见。

（2）甲方有义务按照本合同约定支付物业服务费，确保乙方正常开展工作。

（3）甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、协调相关部门工作等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非甲方有合理理由认为乙方服务不符合约定标准。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，以确保乙方能够正常开展工作。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。

（3）乙方应定期对物业区域进行检查和维护，确保设施设备正常运行，发现问题及时处理。

（4）乙方应对其员工进行培训和管理，确保员工遵守甲方的规章制度，尊重甲方的合法权益。

第五条验收标准

5.1月度验收：

（1）乙方每月日前向甲方提交月度工作报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行书面确认。

（2）如甲方对乙方的月度工作有异议，应在收到报告后个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后个工作日内予以整改。

5.2年度验收：

（1）每年月日，乙方应向甲方提交年度工作报告，并接受甲方的全面检查。

（2）如甲方对乙方的年度工作有异议，应在检查后个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后个工作日内予以整改。

第六条付款方式

6.1甲方向乙方支付物业服务