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2025物业管理合同样式

物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：物业管理有限公司

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方对其所有的物业提供管理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，平等、自愿协商，达成如下协议：

第一条物业管理项目的基本情况

1.1物业类型：

1.2物业座落：

1.3建筑面积：平方米

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共绿地的养护服务；

（3）公共区域的秩序维护服务；

（4）物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护服务；

（5）房屋装饰装修管理服务；

（6）其他约定的物业服务事项。

2.2物业管理服务质量标准：

（1）公共区域清洁卫生服务达到标准；

（2）公共绿地养护服务达到标准；

（3）公共区域秩序维护服务达到标准；

（4）物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护服务达到标准；

（5）房屋装饰装修管理服务达到标准；

（6）其他约定的物业服务事项达到标准。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费标准：

（1）住宅：元/平方米·月；

（2）非住宅：元/平方米·月。

3.2物业管理服务费的计费方式：

（1）按（月/季度/年）计费，计费面积为平方米；

（2）费用总额为元，于每（月/季度/年）的第日前支付。

3.3甲方未能按时足额支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方补交，并可按日收取滞纳金，滞纳金标准为%。

3.4物业管理服务费的减免：

（1）对于（情况），甲方享有%的减免优惠；

（2）其他减免情况由双方另行协商确定。

第四条物业管理服务的管理与协调

4.1乙方应根据本合同约定的物业管理服务内容，制定详细的管理方案，并报甲方备案。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，接受甲方的监督和指导。

4.3乙方应与甲方建立有效的沟通机制，及时解决物业管理服务过程中出现的问题。

4.4乙方应采取合理措施，防止因物业管理服务不当而造成的损失，并承担相应的责任。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出改进意见；

（2）要求乙方按约定提供物业管理服务；

（3）按约定支付物业管理服务费；

（4）其他依法享有的权利。

5.2甲方应履行以下义务：

（1）遵守物业管理的相关法律法规和乙方制定的管理规定；

（2）按时足额支付物业管理服务费；

（3）配合乙方开展物业管理服务工作；

（4）不得擅自改变物业的使用性质或进行违法活动；

（5）其他依法应履行的义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）按约定收取物业管理服务费；

（2）要求甲方遵守物业管理的相关规定；

（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

（4）其他依法享有的权利。

6.2乙方应履行以下义务：

（1）按约定提供物业管理服务，确保服务质量和标准；

（2）及时处理甲方的投诉和建议，不断改进服务；

（3）维护物业的完好和安全，防止因管理不当造成的损害；

（4）其他依法应履行的义务。

第七条物业安全管理

7.1乙方应采取有效措施，确保物业区域内的人身安全和财产安全，包括但不限于防火、防盗、防灾等。

7.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

7.3因乙方管理不当导致的安全事故，由乙方承担相应责任。

7.4甲方应配合乙方做好安全管理工作，不得妨碍乙方的安全管理措施。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未能按时足额支付物业管理