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2025年小城市个人合法房产交易合同
合同编号：
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：（具体到市、区、街道、门牌号）
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：（具体到市、区、街道、门牌号）
鉴于甲方合法拥有位于市区街道号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1该房产位于市区街道号，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。
1.2房产现状：该房产目前属于甲方合法所有，无任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等），甲方保证有权出售该房产。
第二条房产交易价格
2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。
2.2交易价格包括该房产的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。
2.3交易价格的支付方式：
乙方可选择一次性支付或分期支付。
如选择一次性支付，乙应在本合同签订之日起日内支付全部房款。
如选择分期支付，乙应按以下方式支付：
-第一期房款人民币（大写）元整（￥）于本合同签订之日起日内支付；
-第二期房款人民币（大写）元整（￥）于（具体时间）支付。
第三条交易时间和过户手续
3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同前往当地房地产交易中心办理该房产的过户手续。
3.2甲方应协助乙方办理该房产的不动产权证过户及相关手续，包括提供相关资料和证明文件。
3.3因办理过户手续所需的税费及其他费用，由甲乙双方按国家相关法律法规规定各自承担。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
甲方应保证该房产无权利瑕疵，如有任何纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。
甲方应协助乙方办理该房产的过户及相关手续。
甲方应确保该房产在交易期间不得被查封、抵押或其他权利限制。
4.2乙方的权利和义务：
乙方应按本合同约定的期限支付房款。
乙方应按约定的时间配合甲方办理该房产的过户手续。
乙方在该房产过户前不得擅自对该房产进行改建、扩建或改变用途。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同经甲乙双方协商一致可以解除，解除方式为书面通知。
5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
甲方未按约定时间办理过户手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。
甲方擅自解除合同的，应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方遭受的损失，赔偿金额为合同总金额的%。
6.2乙方违约责任：
乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。
乙方擅自解除合同的，已支付的定金（如有）不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失，赔偿金额为合同总金额的%。
第七条争议解决
7.1因履行本合同发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。
甲方（签字）：
签字日期：
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