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2025年电梯维护保养合同协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（维护保养方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

特种设备安装改造维修许可证编号：[填写资质证号]

根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国民法典》及《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电梯维护保养事宜协商一致，订立本合同。

第一条维护保养对象

甲方委托乙方对位于[填写电梯详细地址，包括楼宇名称、楼层]的[填写电梯数量]部[填写电梯品牌型号]电梯（以下简称“本电梯”）提供维护保养服务。

第二条合同期限

本合同有效期为一年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。合同期满前[填写月数，如三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续签一次；续签后，双方可另行协商签订新的维护保养合同。

第三条维护保养范围与内容

1.乙方按照国家相关安全技术规范、标准和本合同约定，对本电梯进行日常维护保养、定期维护保养和应急维修服务。

2.日常维护保养：包括但不限于电梯轿厢、厅门、导向轨、驱动装置、制动器、安全保护装置、控制系统、电气线路等部位的清洁、润滑、检查、紧固、调整等工作，确保其处于良好状态。

3.定期维护保养：

*每月至少进行一次的维护保养，主要包括：清洁、润滑、检查、调整、紧固等。

*每季度至少进行一次的维护保养，主要包括：对主要部件进行更详细的检查和测试，进行必要的调整和清洁。

*每半年至少进行一次的维护保养，主要包括：对安全保护装置进行全面测试和调整，对曳引机制、控制系统等进行重点检查和维护。

*每年至少进行一次的维护保养，主要包括：按照安全技术规范要求，对电梯进行全面检查、测试、调整，并对磨损、老化部件进行评估和必要的更换。

4.应急维修：电梯发生故障或异常情况时，乙方承诺在接到甲方通知后，[填写小时数，如4]小时内响应，并尽快派技术人员到达现场进行抢修，力争恢复电梯正常运行。

5.备件供应：乙方应保证所使用的维保备品备件符合国家标准，并可根据甲方合理需求，及时提供必要的备件。

第四条维护保养标准与要求

乙方的维保工作应严格遵守《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）及相关国家标准、行业标准的强制性要求，确保维保质量，保障电梯安全运行。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供维护保养服务。

2.有权对乙方的维保工作进行检查，对不符合要求的行为提出异议，并要求乙方整改。

3.有权要求乙方提供维保记录、报告及相关技术文件。

4.有权查验乙方派出的维保人员的资质证明文件。

5.应为乙方的维保工作提供必要的条件，包括但不限于提供安全可靠的作业环境、必要的工具使用空间、作业时的临时用电等，并配合乙方工作人员的作业。

6.应确保非乙方授权人员不得擅自拆卸、改装电梯任何部件。

7.应及时向乙方通报电梯运行中发现的任何异常情况或事故。

8.应按照本合同约定按时足额支付维保费用。

第六条乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取维保费用。

2.有权要求甲方提供本合同第五条约定的必要条件。

3.必须按照本合同第三条、第四条的约定，制定并实施详细的维保计划，指派持有有效资格证书的专业技术人员进行维保工作，并配备齐全必要的工具和设备。

4.应认真做好每一次维保记录，详细记载维保项目、内容、标准、执行情况、发现问题及处理结果等，并签字确认。维保记录应清晰可辨，并按照规定至少保存四年以上，应甲方要求可提供查阅。

5.对维保过程中发现的电梯安全隐患，应及时以书面形式向甲方报告，并提出具体的整改建议。

6.应确保维保过程中使用的所有零部件均符合国家相关标准，并在维保过程中向甲方明确所使用的部件情况。

7.维保工作完成后，应及时清理作业现场，保持环境整洁。

8.电梯发生故障或事故时，应立即按照应急预案和本合同约定派员到场处置，全力配合救援工作。

第七条费用与支付

1.本合同项下的维保费用采用[选择：固定总价/按项目计费/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.费用包含[选择：含/不含]税费，如包含，税费由[选择：甲方/乙方]承担。

3.支付方式为银行转账。甲方应在[选择：每月/每季度/每年]结束后[填写天数，如10]日