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2025二手有限产权房屋买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）的下列房屋的合法所有权人，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于，房屋性质为二手有限产权房屋，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的共有权情况为（无/有），共有权人已同意甲方出售该房屋并放弃优先购买权（见附件）。该房屋已设定抵押权，抵押权人同意甲方出售该房屋并同意办理抵押权注销登记（见附件）。

房屋附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、闭路电视等），但不包括（如：可移动家具、家电等，具体情况见附件）。

第二条房屋成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的全部价款，不含契税、权属转移登记费及其他法律法规规定应由买方承担的费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付给甲方。

（2）首付款：人民币元（大写：元整），于（时间/条件）支付给甲方。

（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方应于（时间/条件）支付至双方约定的监管账户或直接支付给甲方，具体支付方式以双方协商一致为准。

乙方选择贷款方式支付购房款的，应于本合同签订之日起日内向银行或公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。若贷款申请未获批准，乙方应于日内一次性支付剩余房款。

甲方收取购房款的账户信息为：（开户银行、账户名称、账号）。若甲方变更账户信息，应及时书面通知乙方。

第四条房屋交付

甲方应于（日期/条件）将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋现状，签署《房屋交接单》。

房屋交付前，甲方应结清该房屋所有欠付费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、有线电视费、物业管理费等。若甲方未结清，乙方有权从购房款中扣除相应金额，不足以覆盖的，甲方应另行支付。

房屋交付后，该房屋的一切风险责任由乙方承担。

第五条权属转移登记

双方应于房屋交付后日内共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、契税完税证明、结婚证（如需）、身份证明等。

权属转移登记费用由（甲方/乙方）承担。

若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为元/日。

第六条税费承担

本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等相关税费由（甲方/乙方）承担。

若法律法规规定由双方共同承担的税费，双方应按约定的比例分担。

第七条违约责任

买方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为元/日。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

（2）乙方未按约定时间申请贷款或未获得贷款批准但未按约定支付剩余房款的，视为违约，按本条第（1）款处理。

卖方违约责任：

（1）甲方未按约定时间