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2025年新建商品房买卖合同（最新版）

买受人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，户籍地址：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________。

出卖人（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，注册地址：____________________，联系电话：____________________，电子邮箱：____________________，营业执照注册号：____________________，开发资质证书号：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于____________________（项目名称）的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________省/自治区/直辖市____________________市/县____________________区（县）____________________路/街道____________________小区/大厦____________________栋/单元楼____________________层____________________室（该房屋用途为住宅/商业/办公等，具体以不动产登记簿记载为准）。

1.2该房屋为_________结构，层数为_________层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，共有分摊建筑面积为_________平方米。

1.3该房屋的户型为_________室_________厅_________卫，朝向为_________，装修状况为_________（毛坯/简装/精装）。

1.4该房屋土地使用权性质为_________（出让/划拨），土地使用权证号为：____________________，土地使用权期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.5该房屋的设计图纸及附件（若有）作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

1.6乙方保证该房屋在订立本合同时已获得规划部门批准，目前规划用途为_________。如签订本合同后，该房屋规划用途发生变更，变更后该房屋符合本合同约定的，本合同继续有效；变更后该房屋不符合本合同约定的，甲方有权解除合同。因规划变更给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第二条房屋质量及保修

2.1乙方保证该房屋及附属设施、设备符合国家及地方现行的有关质量标准和设计要求，并已取得《建设工程竣工验收备案证明文件》及《商品房销售许可证》（或符合当地主管部门规定的其他交付条件）。

2.2乙方承诺向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.3乙方对该房屋的保修期限自该房屋交付给甲方使用之日起计算，具体保修范围及期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）防水工程、供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（4）装修工程为2年；

（5）其他部位和设施为1年。

保修期内，若该房屋出现保修范围内的质量问题，乙方应在收到甲方通知后_________日内予以修复；若乙方拖延或无法修复的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并视为乙方违约。

2.4乙方承诺，在保修期内，若因乙方原因导致该房屋主体结构质量不合格（严重影响使用）或存在严重影响房屋使用的严重质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，或解除本合同，并要求乙方退还已付房价款及利息，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第三条买卖价格

3.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。该价格包含（或不包含）土地使用权出让金、契税（根据国家相关政策执行）、维修基金等费用。

3.2首付款：甲方应于本合同签订之日起_________日内，向乙方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_____________