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2025年民宿公共区域装修装饰工程合同

甲方（发包方）：[甲方法定名称/姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

乙方（承包方）：[乙方法定名称/姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

项目负责人：[姓名]

联系方式：[电话、邮箱]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行民宿公共区域装修装饰工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

一、工程名称：2025年民宿公共区域装修装饰工程

二、工程地点：[民宿具体地址]，涉及公共区域包括但不限于大堂、[具体区域名称]、[具体区域名称]等。

三、工程范围与内容：

1.墙面处理：公共区域墙面进行彻底基层处理，采用[具体材料，如环保乳胶漆]进行涂刷，颜色为[具体颜色]，需达到[具体光泽度或效果要求]。

2.天花板处理：公共区域天花板进行[具体处理方式，如石膏板造型吊顶或集成吊顶安装]，表面采用[具体材料，如铝扣板或喷涂]饰面，并包含所有嵌入式灯具的安装。

3.地面处理：大堂入口区域采用[具体材料，如防滑地砖]铺贴，其他公共区域采用[具体材料，如SPC/LVT地板]铺贴，需确保接缝平整，无空鼓。

4.门窗工程：[是否更换门窗，如更换，说明类型为[具体类型，如断桥铝门窗]，材质为[具体材质]]，并负责安装。

5.水电改造：根据设计要求对公共区域进行水电线路的重新布局和敷设，包含所有新增插座、开关、灯位的预埋和线路连接，所有材料需符合国家安全标准。

6.通风空调：[如涉及，说明公共区域通风空调系统的改造或新增，具体类型和安装要求]。

7.家具与软装：包含公共区域[具体家具，如休息区沙发、茶几、餐厅桌椅、走廊装饰画等]的采购、运输、安装及调试，所有家具及装饰品需符合设计风格和品质要求。

8.成品保护：在施工过程中，乙方需对已完成的工序及甲方提供的未施工材料设备采取有效的成品保护措施，防止损坏。

9.清洁打扫：工程竣工验收前，乙方需负责施工现场的日常清洁及工程完工后的整体清洁工作。

四、工程交付标准：工程完工应达到国家现行相关施工及验收规范标准，并满足设计要求，外观美观，功能完善，色彩、材质符合约定。

第二条合同文件构成

一、本合同由合同协议书、工程量清单及综合单价分析表、设计图纸及设计说明、主要材料设备清单及规格型号、双方确认的洽商记录、变更单等组成，各组成部分均构成合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第三条合同价款与支付方式

一、本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

二、本工程合同总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。

三、该总价款已包含设计费、所有材料费、设备费、人工费、机械费、施工措施费、管理费、利润、税金（增值税税率%）、垃圾清运费、成品保护费等全部费用。

四、支付方式：

1.预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的%即人民币元整（￥元）作为预付款，用于乙方采购前期材料及准备施工。

2.进度款：

(1)工程基础及结构部分验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款的%即人民币元整（￥元）。

(2)工程主体及隐蔽工程验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款的%即人民币元整（￥元）。

(3)工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至结算总价款的%即人民币元整（￥元），扣除%即人民币元整（￥元）作为工程质量保证金。

3.竣工结算款：质量保证金期满且无质量问题后[具体天数]日内，甲方将剩余%即人民币元整（￥元）的质保金一次性无息支付给乙方。

4.乙方指定收款账户信息：

开户名称：[乙方名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

五、乙方在收到款项后应及时开具等额发票给甲方。

第四条材料设备供应

一、主要材料设备（包括但不限于[列举关键材料，如瓷砖、地板、涂料、灯具、主要家具等]）由[甲方/乙方]负责采购供应。

二、无论由谁供应材料设备，该材料设备必须符合设计图纸要求及国家/行业现行强制性标准，并应提供出厂合格证、检测报告等相关证明文件。材料进场前，需通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。如由甲方供应，甲方需承担材料从其存放地至施工现场的运输及相关费用，并确保材料质量。

三、乙方采购的材料设备，甲方有权对规格、型号、质量进行抽查检