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2025年农产品批发市场租赁合同书

合同编号：[填写合同编号]

出租方（甲方）：

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址/主要经营地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

承租方（乙方）：

经营者姓名：[填写经营者姓名]

身份证号：[填写身份证号]

注册地址/经营地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的农产品批发市场内的特定摊位用于农产品批发经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[填写市场具体地址]的农产品批发市场内，编号为[填写摊位编号]的摊位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为[详细描述摊位位置]，占地面积为[填写面积]平方米。租赁物现状[描述租赁物交付时的现状，如地面、顶棚、水电接口等情况]。租赁物仅限于用于农产品（或约定具体品类，例如：蔬菜、水果、肉类等）的批发经营活动。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[填写月份][填写日期]起至2026年[填写月份][填写日期]止，共计[填写年限]年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁期间，每平方米每月租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），租赁物总面积租金为人民币[填写总金额]元/年（大写：[填写大写总金额]）。

2.支付周期：租金按[填写支付周期，如：年/半年/季/月]支付一次。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期开始前[填写天数]天内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：[填写甲方账户名称]

开户银行：[填写开户银行名称]

银行账号：[填写银行账号]

4.免租期：本合同包含[填写月数]个月的免租期，自2025年[填写月份][填写日期]起至2025年[填写月份][填写日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应正常使用并支付因经营产生的实际水电费等费用。

第四条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，详细说明装修方案、预期效果及费用预算，经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方进行的装修或改造，应符合国家有关安全、消防、环保等规定，不得损坏租赁物的主体结构。装修期间造成的甲方现有设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除时，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方对租赁物进行的装修、改造部分不得要求恢复原状或拆除，其所有权归甲方所有。乙方不得因此向甲方支付任何费用。

第五条相关费用

1.租赁期间，乙方使用租赁物所产生的电费、水费，由乙方自行承担，负责按甲方规定的周期和方法向相关utility公司缴纳，并接受其检查。甲方有权监督乙方的水电使用情况。

2.市场公共区域的物业管理费、保洁费、保安费等，由甲方承担。

3.乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，并承担办理及年检的费用。

4.除本条第一、二款所述费用外，乙方还应承担其经营活动中产生的其他一切费用（如人员工资、摊位内部装修维护费等）。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物具备基本的经营条件。

2.保证其对出租的租赁物拥有合法、完整的权利，并已取得必要的经营资质。甲方应向乙方提供租赁物权属证明文件的复印件供乙方查阅。

3.负责维护市场公共设施设备的正常运行，提供必要的物业管理服务，保障市场整体经营环境。

4.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物，并有权制止乙方违反市场管理规定的行为。

5.协助乙方办理与租赁物使用相关的、甲方应承担的或甲方需要协助的政府审批手续。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.严格遵守甲方的各项市场管理规定，包括但不限于食品安全、消防安全、卫生管理、价格管理等方面的规定。

3.爱护租赁物及其附属设施，保持摊位及周边环境的基本清洁卫生。

4.依法经营，确保所售农产品符合国家食品安全标准，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。

5.自行负责招聘、管理和约束在本摊位工作的所有人员，并对人员的言行及行为负责。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给任何第三方使用。

第七条违约责任

（一）甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[填写比例，如：千分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。