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2025年城市房屋拆迁安置合同

甲方（拆迁人）：[填写拆迁单位全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[填写单位统一社会信用代码]

地址：[填写单位地址]

授权代表（签字）：

日期：

乙方（被拆迁人）：[填写被拆迁人姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写个人身份证号或单位统一社会信用代码]

地址：[填写个人住址或单位地址]

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及[填写项目所在地省、市]的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所有的位于[填写被拆迁房屋详细地址，门牌号]的房屋（以下简称“拆迁房屋”）的拆迁补偿、安置事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

除法律另有规定外，本合同下列词语具有以下含义：

1.1拆迁人：指依法对城市规划区国有土地实施房屋征收并组织实施补偿安置工作的[填写拆迁单位全称]。

1.2被拆迁人：指被拆除房屋的所有权人或实际使用人，即本合同乙方。

1.3拆迁房屋：指乙方拥有的位于本合同第一条约定的地址的房屋，包括房屋主体及附属设施。

1.4安置房屋：指拆迁人提供给乙方用于产权调换的房屋。

1.5货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的拆迁房屋所有权及使用权进行的补偿。

1.6产权调换：指拆迁人以建造的安置房屋对被拆迁人的拆迁房屋进行补偿。

1.7附属物：指附着在拆迁房屋上，与房屋不可分离的构筑物和设施，如地下室、花园、车库等。

1.8临时安置补助费：指在被拆迁人接受货币补偿后选择过渡方式期间，由拆迁人支付的补助费用。

1.9搬迁费：指因拆除房屋及其附属物所产生的拆除、清理、运输等费用。

第二条拆迁房屋基本情况

2.1产权状况：乙方确认其拥有的拆迁房屋产权证明号为[填写产权证号]，产权性质为[填写产权性质，如商品房、经济适用房等]，土地使用权证号为[填写土地证号]。乙方保证其提供的产权信息真实、合法、有效，并已获得所有必要的授权。

2.2房屋状况：拆迁房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，使用面积为[填写使用面积]平方米，结构类型为[填写结构类型]，位于第[填写楼层]层，共[填写总楼层数]层，朝向为[填写朝向]，房屋内附属设施包括[详细列明厨房、卫生间、阳台等具体情况]。

2.3拆迁房屋位置：[填写被拆迁房屋详细地址，门牌号]。

第三条补偿方式与标准

3.1补偿原则：本合同的补偿安置遵循公平、合理、公开的原则，依照[填写项目所在地省、市]在2025年有效的有关房屋征收补偿的规定执行。

3.2补偿方式选择：经甲乙双方协商一致，乙方选择[选择补偿方式：货币补偿/产权调换/货币补偿结合产权调换]方式接受补偿安置。

3.3货币补偿（适用于选择货币补偿或货币补偿结合产权调换方式的情形）：

3.3.1拆迁房屋价值评估：拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照[填写评估方法，如市场法、成本法、收益法等]进行评估，评估机构为[填写评估机构名称]。评估报告经甲乙双方确认或按规定程序公示无异议后作为确定补偿金额的依据。

3.3.2补偿金额：拆迁房屋的评估价值为人民币[填写评估价值金额]元（大写：[填写大写金额]）。除评估价值外，乙方还享有下列补偿：

（1）搬家费：人民币[填写搬家费金额]元。

（2）临时安置补助费（适用于选择货币补偿后过渡的情形）：过渡期为[填写过渡期月数]个月，每月临时安置补助费为人民币[填写每月补助金额]元，共计人民币[填写总补助金额]元。

（3）附属物补偿：[详细列明各项附属物及其补偿金额]。

（4）停产停业损失补偿（如适用）：根据[填写依据]核定，补偿金额为人民币[填写补偿金额]元。

3.3.3付款方式：拆迁人应于[填写付款时间，如签订合同后/收到评估报告确认后/房屋拆除完成后]一次性将上述补偿款支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款银行：[填写银行名称]

账户名称：[填写账户名]

银行账号：[填写银行账号]

3.4产权调换（适用于选择产权调换方式的情形）：

3.4.1安置房屋基本情况：拆迁人提供的安置房屋位于[填写安置房屋地址]，建筑面积为[填写安置建筑面积]平方米，结构类型为[填写结构类型]，层数为[填写层数]，户型为[填写户型]，装修标准为[填写装修标准描述]。安置房屋的产权比例或具体权属份额按[填写确定方式]确定。

3.4.2安置房屋交付：拆迁人应于[填写交付时间]前，将符合本合同约定的安置房屋交付给乙方使用。交付时，应提供房屋钥匙、建设工程竣工验收备案证明等必要文件。

3.4.3费用承担：安