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2025年土地租赁合同

甲方（出租方）：[在此处填写出租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[在此处填写]

统一社会信用代码/身份证号：[在此处填写]

地址：[在此处填写]

联系电话：[在此处填写]

乙方（承租方）：[在此处填写承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[在此处填写]

统一社会信用代码/身份证号：[在此处填写]

地址：[在此处填写]

联系电话：[在此处填写]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方向乙方出租位于[省、市、区、县、乡镇、村组]的土地，具体位置描述为：[详细描述土地所在的具体位置，例如：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX]，土地面积为[具体面积数字]平方米（[具体面积数字]亩）。

第二条租赁用途

乙方租赁该土地用于[明确约定土地的允许用途，例如：农作物种植、林业生产经营、畜禽养殖等]，不得擅自改变土地用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

第三条租赁期限

租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体终止年]年[具体月]月[具体日]日止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁土地的租金为人民币[具体金额]元/年（或元/亩/年），共计人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付周期：租金支付周期为[年/季/半年]。

3.支付方式：乙方应于每期租金到期前[具体天数]日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.逾期支付：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金；

（2）有权监督乙方依照合同约定的用途合理使用土地；

（3）租赁期满后，有权收回出租土地。

2.甲方的义务：

（1）保证其对出租土地拥有合法权利，并有权出租该土地；

（2）按照本合同约定，于租赁期开始时将出租土地交付给乙方使用；

（3）在本合同租赁期内，不得非法干涉乙方依法进行的生产经营活动；

（4）承担土地所有权人或使用权人应履行的其他相关义务。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，享有按照合同约定用途使用该土地的权利；

（2）对租赁土地进行投入改良所形成的财产权益，在租赁期满或合同解除后享有优先受偿权（除非合同另有约定）；

（3）在同等条件下，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金；

（2）依照合同约定的用途和当地相关规定合理利用土地，不得进行非法活动，不得擅自改变土地用途；

（3）爱护土地及其附着物、基础设施，不得擅自损坏、拆除或改建；

（4）承担在租赁土地上进行生产经营活动所产生的水电费、税费（根据国家税法规定及双方约定）及其他相关费用；

（5）租赁期满或合同解除时，应将土地及其附着物（若有约定）恢复到[约定状态或说明是否需要恢复原状]状态，并按时交还给甲方。

第七条地上附着物与基础设施

本合同租赁土地的现状为：[描述租赁时土地上的附着物和基础设施情况]。租赁期间，[明确约定维护、维修责任，例如：甲方负责维护/乙方负责维护]。租赁期满时，[明确地上附着物和基础设施的处置方式，例如：拆除恢复原状/归甲方所有/作价补偿给乙方]。

第八条土地使用限制与要求

1.乙方使用土地不得违反国家法律法规及当地政府相关规定；

2.乙方应采取必要的措施保护土地，防止土地污染和破坏；

3.[可根据实际情况添加其他具体限制或要求]。

第九条违约责任

1.若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付租金，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权单方解除本合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方擅自改变土地用途、损坏土地、非法转租或转让他方、进行违法生产经营等活动，甲方有权单方解除本合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.[可补充其他违约情形及责任]。

第十条不可抗力

因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证