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2025年物业管理采购合同（企业通用版）

甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写甲方注册地址]

联系地址：[填写甲方联系地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

乙方（物业管理方）：[填写乙方公司全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写乙方注册地址]

联系地址：[填写乙方联系地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[填写物业名称]（以下简称“物业”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业名称：[填写物业名称]

物业类型：[填写物业类型，例如：住宅、商业、办公等]

物业地址：[填写物业详细地址]

物业面积：建筑面积[填写建筑面积]平方米，占地面积[填写占地面积]平方米

物业状况：[对物业现状进行简要描述，例如：建筑年代、设施设备状况等]

物业管理范围：根据本合同附件一《物业管理范围》约定执行。

第二条物业管理服务内容与标准

乙方根据本合同约定及附件二《物业管理服务标准》的约定，对上述物业提供物业管理服务。服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；

2.物业共用部位、共用设施设备的专项维修、养护和管理；

3.物业管理区域内的清洁卫生；

4.物业管理区域内的秩序维护；

5.物业档案管理；

6.物业装修管理；

7.物业信息发布；

8.其他双方约定的服务内容。

第三条物业管理服务费用

1.物业管理费收费标准：按照[选择收费方式，例如：建筑面积、套数等]收取，费率为[填写具体费率]。

2.物业管理费构成：包括管理服务费、公共区域水电费分摊等，具体构成比例由双方另行约定。

3.物业管理费收费依据：按照国家相关法律法规、地方政府规定以及本合同约定执行。

4.物业管理费缴费方式：业主应于每月[填写具体日期]前向乙方缴纳当月物业管理费。乙方应提供合法票据。

5.物业管理费调整机制：本合同生效后[填写年限]年内，物业管理费保持不变。之后，根据[选择调整依据，例如：当地政府指导价、通货膨胀率等]进行调整，调整幅度不超过[填写比例]%，调整时间不少于[填写时间]前通知业主。

6.其他费用：因专项维修、养护等项目产生的费用，按照国家相关法律法规及本合同约定执行。

第四条双方的权利和义务

甲方权利和义务：

1.按时足额缴纳物业管理费及其他应承担的费用；

2.遵守物业管理规定，配合乙方工作；

3.对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理化建议；

4.委托乙方代收专项维修资金，并按照规定使用专项维修资金；

5.法律法规及本合同约定的其他权利和义务。

乙方权利和义务：

1.按照本合同约定及附件二《物业管理服务标准》提供服务；

2.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

3.定期向甲方报告工作，接受甲方监督；

4.对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，定期进行专项维修、养护；

5.建立健全物业档案，并妥善保管；

6.受理业主的报修、投诉，并及时处理；

7.法律法规及本合同约定的其他权利和义务。

第五条违约责任

甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

1.逾期缴纳物业管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例]%向乙方支付滞纳金。

2.未经乙方同意，擅自改变物业使用性质的，应承担相应的违约责任。

3.法律法规及本合同约定的其他违约责任。

乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

1.未达到本合同约定的服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方赔偿损失。

2.因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3.擅自提高物业管理费的，甲方有权要求乙方退还多收的费用。

4.法律法规及本合同约定的其他违约责任。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[选择争议解决方式，例如：有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]仲裁]。

第七条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。合同期满前[填写时间]，如双方均未提出异议，本合同自动续展[填写年限]年。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同不可分割的组成部