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2025年资产评估师基本假设跨章节综合计算题专题试卷及解析1

2025年资产评估师基本假设跨章节综合计算题专题试卷及

解析

2025年资产评估师基本假设跨章节综合计算题专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、在资产评估中，市场价值类型的基本假设前提是？

A、持续经营假设

B、公开市场假设

C、清算假设

D、最佳使用假设

【答案】B

【解析】正确答案是B。市场价值类型是在公开市场假设前提下形成的价值类型，公开

市场假设是指资产在公开市场上可以进行交易，买卖双方地位平等，自愿交易，信息充

分。持续经营假设（A）适用于企业价值评估，假设企业将持续经营下去；清算假设（C）

适用于被迫快速变现的情况；最佳使用假设（D）是假设资产在法律上允许、技术上可

能、经济上可行的最佳用途。知识点是市场价值类型与基本假设的对应关系。易错点是

混淆不同价值类型对应的假设前提。

2、在评估某企业价值时，评估师发现该企业面临严重的财务危机，可能无法持续经营，

此时评估师应采用的基本假设是？

A、持续经营假设

B、公开市场假设

C、清算假设

D、最佳使用假设

【答案】C

【解析】正确答案是C。当企业面临严重财务危机，可能无法持续经营时，评估师应采用

清算假设，即假设企业将被迫停止经营，其资产将被快速变现。持续经营假设（A）适

用于正常经营的企业；公开市场假设（B）适用于正常市场条件下的交易；最佳使用假

设（D）是关于资产使用效率的假设。知识点是特殊情况下基本假设的选择。易错点是

忽视企业实际经营状况而盲目采用持续经营假设。

3、在评估一宗土地时，评估师发现该土地目前用于农业，但根据城市规划，该区域将

发展为商业区，此时评估师应采用的基本假设是？

A、持续经营假设

B、公开市场假设

C、清算假设

D、最佳使用假设

2025年资产评估师基本假设跨章节综合计算题专题试卷及解析2

【答案】D

【解析】正确答案是D。最佳使用假设是指资产在法律上允许、技术上可能、经济上可

行的最佳用途下的价值。题目中土地目前用于农业，但规划为商业区，商业用途可能是

最佳使用方式。持续经营假设（A）适用于企业整体评估；公开市场假设（B）是关于交

易条件的假设；清算假设（C）适用于被迫快速变现的情况。知识点是不动产评估中最

佳使用假设的应用。易错点是忽视规划用途对土地价值的影响。

4、在评估某设备价值时，评估师发现该设备在市场上存在活跃的交易市场，且交易信

息充分，此时评估师应采用的基本假设是？

A、持续经营假设

B、公开市场假设

C、清算假设

D、最佳使用假设

【答案】B

【解析】正确答案是B。公开市场假设是指资产在公开市场上可以进行交易，买卖双方

地位平等，自愿交易，信息充分。题目中设备存在活跃的交易市场且交易信息充分，符

合公开市场假设的条件。持续经营假设（A）适用于企业整体评估；清算假设（C）适用

于被迫快速变现的情况；最佳使用假设（D）是关于资产使用效率的假设。知识点是公

开市场假设的适用条件。易错点是混淆不同假设的适用场景。

5、在评估某企业价值时，评估师发现该企业经营管理良好，财务状况稳定，未来可预

见期内不会出现重大经营风险，此时评估师应采用的基本假设是？

A、持续经营假设

B、公开市场假设

C、清算假设

D、最佳使用假设

【答案】A

【解析】正确答案是A。持续经营假设是指企业在可预见的未来将持续经营下去，不会

面临清算或大幅缩减经营规模的情况。题目中企业经营管理良好，财务状况稳定，未来

可预见期内不会出现重大经营风险，符合持续经营假设的条件。公开市场假设（B）是

关于交易条件的假设；清算假设（C）适用于被迫快速变现的情况；最佳使用假设（D）

是关于资产使用效率的假设。知识点是企业价值评估中持续经营假设的应用。易错点是

忽视企业经营状况对假设选择的影响。

6、在评估某专利技术价值时，评估师发现该专利技术目前未被权利人充分利用，但存

在多种潜在的应用方式，此时评估师应考虑的基本假设是？

A、持续经营假设

B、公开市场假设

2025年资产评估师基本假设跨章节综合计算题专题试卷及解析3

C、清算假设

D、最佳使用假设

【答案】D

【解析】