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房屋拆除工程施工合同完整范本

前言

房屋拆除工程施工合同

合同编号：[由双方自行约定]

发包方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[拆除工程专业承包资质等级]

资质证书编号：[资质证书号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程地点]的房屋拆除工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX区域XX号楼房屋拆除工程]

1.2工程地点：[详细到具体街道门牌或地块位置]

1.3工程内容与范围：

（1）拆除建筑物/构筑物名称及结构类型：[例如：砖混结构办公楼一栋、砖木结构附属平房若干]

（2）拆除范围：[详细描述需拆除的建筑物/构筑物的具体部位、结构类型、大致面积或体积等，例如：从室外地坪以上全部主体结构、基础部分（如需）、室内外装修、门窗、管线等；明确是否包含地下障碍物的清除]

（3）拆除方式：[例如：机械拆除、人工拆除或两者结合，需符合安全规范]

1.4工程规模：[例如：约XX平方米建筑面积，或XX立方米拆除体量，可附简图说明]

1.5工程目标：安全、文明、环保、高效地完成约定范围内的拆除作业，并达到约定的验收标准。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本施工合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标文件及其附件（如适用）

（4）双方商定的工程量清单或预算书

（5）施工组织设计或拆除方案

（6）安全协议（可作为本合同附件）

（7）双方协商一致的其他书面文件（会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标文件及其附件（如适用）-工程量清单或预算书-施工组织设计或拆除方案-安全协议-其他书面文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1本工程合同价款采用下列第[]种方式确定：

（1）固定总价：人民币[金额大写]元（￥[阿拉伯数字]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、拆除物清运及处置费、安全文明施工费、措施费、保险费、不可预见费等。除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。

（2）固定单价：人民币[]元/平方米（或立方米等单位），工程量按[双方约定的计算方式或实际测量结果]确定。总价=固定单价×实际工程量。

（3）可调价格：根据双方约定的调价范围和方式进行调整。具体调整办法为：[详细列明]

3.2如因甲方原因导致工程内容或范围发生变更，合同价款应作相应调整。调整方式由双方协商确定，并签订补充协议。

3.3乙方在报价时已充分考虑市场价格波动、政策调整等因素，除本合同明确约定可以调整的情况外，合同价款不作调整。

第四条工期

4.1本工程总工期为[]日历天（或工作日），自[]年[]月[]日（暂定开工日期）起至[]年[]月[]日（暂定竣工日期）止。

4.2实际开工日期以甲方书面通知为准。因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时支付工程款等）导致乙方无法按时开工或工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

4.3因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

4.4因不可抗力（如地震、台风等自然灾害，且乙方在合理时间内无法预见和克服）导致工期延误的，乙方应在不可抗力发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期可相应顺延，但乙方不承担逾期责任。不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商处理。

第五条工程价款支付

5.1预付款（如约定）：本合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

5.2进度款（如适用）：

（1）工程完成[]%时，经甲方确认后[]日内，支付至已完成工程量对应价款的[]%；

（2）[其他约定