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别墅装修改造合同示范文本

前言

合同编号：[请自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[请自行填写]

甲方（业主）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（如为共同业主，可增加甲方二、甲方三等）

乙方（承包方）：

企业名称：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

法定代表人/负责人：[请填写]

注册地址：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

资质等级：[请填写，如设计施工一体化资质、施工资质等]

项目经理：[请填写]联系电话：[请填写]

设计师：[请填写]联系电话：[请填写]

丙方（监理方，如无则删除或注明“本合同无丙方”）：

企业名称：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

法定代表人/负责人：[请填写]

注册地址：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

资质等级：[请填写]

监理工程师：[请填写]联系电话：[请填写]

丁方（物业单位，如涉及需物业配合或备案，可增加）：

企业名称：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

经办人：[请填写]

第一条工程概况

1.1工程地点：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼/栋][单元][室]（别墅具体门牌）

1.3房屋结构与户型：[例如：独栋别墅，地上X层，地下X层，原户型X室X厅X卫]

1.4建筑面积：约[]平方米（以房产证或实际测量为准）

1.5施工面积：约[]平方米（以双方确认的施工图纸为准）

1.6工程内容与性质：[例如：新建、扩建、改建、装饰装修、设备安装、园林景观等，可多选或详述]

1.7装修风格与主要功能：[例如：现代简约风格，满足居住、娱乐、办公等功能需求]

1.8主要改造设想：（简述，详细内容见附件一《施工图纸及设计说明》）[例如：拆除部分非承重墙体，新建X处墙体，调整XX区域功能等]

第二条工程承包方式与范围

2.1承包方式：

□乙方包工包料（全部材料由乙方采购供应）

□乙方包工、甲方包料（主要材料由甲方采购，辅助材料由乙方采购，具体划分见附件二《甲乙双方材料供应清单及约定》）

□乙方部分包工包料（特定项目或材料由乙方负责，其余由甲方负责，具体见附件二）

□其他：[双方约定的其他承包方式]

2.2工程范围：（以下内容根据实际情况勾选或补充，详细以附件一《施工图纸及设计说明》、附件三《工程量清单》为准）

2.2.1设计范围：（如包含设计）□方案设计□初步设计□施工图设计（包括建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、智能化、装饰、园林景观等专业）□竣工图绘制

2.2.2土建改造工程：□拆除工程（具体部位见图纸）□新建墙体（材质、厚度）□门窗洞口改造□楼板开洞与加固□屋面改造□外立面改造□其他：[]

2.2.3装饰装修工程：

□地面工程（各区域材质：[]）

□墙面工程（各区域材质：[]）

□天棚工程（各区域材质及造型：[]）

□门窗工程（材质、品牌、规格：[]）

□木作工程（衣柜、书柜、背景墙等：[]）

□油漆涂料工程

□其他：[]

2.2.4安装工程：

□给排水及采暖工程（含洁具、热水器等安装）

□电气工程（强电、弱电、灯具安装）

□暖通空调工程（中央空调、新风系统、地暖等）

□燃气工程（如需改造，需由有资质单位施工）

□智能化系统工程（安防、监控、智能家居等）

□消防系统工程（如需，需由有资质单位施工并报审）

□其他设备安装：[]

2.2.5园林景观与室外工程：（如包含）

□庭院铺装□绿化种植□水景□围栏□小品□室外照明□其他：[]

2.2.6其他工程：[根据项目特殊性补充]

2.3不包含的工程内容：[明确列出本合同不包含的项目，例如：家具、家电、软装饰品采购（除合同明确约定外）、某些专业工程的二次深化设计等]

第三条合同价款与支付

3.1合同总价款（含税）：人民币[]元（大写：人民币[]整）。

此价格基于附件一《施工图纸及设计说明》、附件三《工程量清单》、附件四《主要材料设备品牌、规格、型号及单价确认表》。

3.2价款构成：

□固定总价合同：除本合同约定的变更调整外，合同总价款不作调整。

□固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成量计算，单价按附件三《工程量清单》执行。

□成本加酬金合同：[详细约定成本构成及酬金计算方式]

□其他：[双方约定的其他计价方式]

3.3付款方式与期限：

3.3.1预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人