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2025年写字楼钥匙租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称/姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]（如适用）

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的写字楼钥匙事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于[具体写字楼地址]的以下区域（以下简称“租赁区域”）的钥匙（以下简称“标的物”）出租给乙方使用：

（1）[具体楼层/区域，如：X号楼X层办公区]

（2）[具体楼层/区域，如：X号楼X层会议室X号]

（3）[其他需要租赁钥匙的区域]

1.2标的物的具体形式为：[钥匙/门禁卡/密码等，请选择并填写]。

1.3标的物在协议签订时状态正常，能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本协议项下钥匙的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]。

2.2租赁期满，如乙方需要继续使用，应在租赁期满前[提前通知期限，如：一个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条件（如租金、期限等）由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付钥匙租赁费。租赁费总额为人民币[总金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2租金支付方式为：[现金/银行转账等，请选择并填写]。

3.3乙方应于每[支付周期，如：月/年]的[具体日期前，如：5号]前向甲方支付该周期的租金。

3.4任何逾期支付的租金，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额[滞纳日利率，如：万分之五]的滞纳金。

第四条保证金的收取与退还（如适用）

4.1为保障本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是按时支付租金、爱护标的物及租赁区域设施等。

4.3以下情况可能导致保证金被扣除：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍逾期[具体天数]未支付的；

（2）乙方因保管不当造成标的物丢失、损坏，未能足额赔偿的；

（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的；

（4）协议解除时，乙方未按约定恢复原状或造成损失的。

4.4乙方在本协议租赁期满后[具体天数]日内，在无违约行为、已结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费等，如适用）且保证金无被扣除情况的前提下，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第五条标的物的使用范围与限制

5.1乙方仅可将标的物用于进入租赁区域进行[约定用途，如：工作、业务洽谈]活动。

5.2乙方不得将标的物转借、出租、出借给任何第三方使用。

5.3乙方不得使用标的物进入租赁区域以外的甲方物业或其他禁止进入的区域。

5.4乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的楼宇管理规定，包括但不限于[举例：作息时间、访客登记、消防安全规定等]。

5.5乙方使用标的物的具体时间段应遵守甲方的相关规定，或与物业管理方确认的时间。

第六条标的物的保管与责任

6.1乙方有责任妥善保管标的物，防止丢失、被盗、损坏或被不当复制。因乙方保管不当造成的损失，由乙方自行承担。

6.2若标的物发生丢失或损坏，乙方应在发现后[具体小时数或天数]内立即通知甲方，并配合甲方进行调查。乙方应承担因丢失或损坏而产生的直接费用，包括但不限于购买新钥匙/门禁卡的工本费、Replacement费用等（具体费用标准或金额为：[具体约定]）。若费用较高，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分仍需乙方补足。

6.3因甲方原因导致标的物无法正常使用，甲方应负责在合理时间内修复或更换，期间给乙方造成的不便，甲方应承担相应责任。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁区域拥有合法、完整的权利，并有权监督乙方使用行为是否符合协议约定及管理规定；

（2）按照本协议约定提供标的物，并保证其基本功能正常；

（3）有权根据物业管理规定，对租赁区域进行必要的检查、维修，检查前应提前通知乙方；

（4）有权按规定收取租金及其他应付款项。

7.2乙方的权利与义务：

（1）按本协议约定支付租金及其他应付费用；

（2）按约定的范围和方式使用标的物，遵守楼宇管理规定；

（3）妥善保管标的物，承担因保管不善产生的所有责任；

（4）不得利用标的物从事任何违法活动或损害甲方及他人利益的活动；

（5）配合甲方或物业管理方进行相关工作。

第八条