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2025年写字楼转租权责合同协议

鉴于出租人（转租权让人）与次承租人（转租人）就位于[填写具体写字楼地址]的租赁空间（以下简称“租赁物业”）事宜，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经三方友好协商，达成以下协议：

第一条转租授权

1.1出租人同意次承租人根据本协议约定，在租赁物业内进行转租活动。

1.2转租范围：次承租人有权将位于[再次明确具体楼层、房间号或区域]的租赁物业，在不超过原租赁合同期限[填写原租赁合同期限，例如：自2025年X月X日至2028年X月X日]的前提下，转租给不超过[填写数量，例如：一家]第三方（以下简称“转租人”）。

1.3转租期限：转租期限不得超出原租赁合同期限，具体起止日期由次承租人与转租人另行协商确定，但须符合本协议及原租赁合同的各项规定。

1.4转租条件：次承租人进行转租前，应确保已获得出租人的书面同意，且转租活动不得违反原租赁合同的任何条款。

第二条次承租人（转租人）的权利与义务

2.1次承租人有权在获得出租人授权并完成必要的内部手续后，将租赁物业出租给符合条件的转租人。

2.2次承租人应向转租人收取租金，租金标准不得高于原租赁合同对出租人约定的租金水平[或根据具体情况约定，例如：可在原租金基础上加收合理管理费]。次承租人应确保按时足额将出租人应得的租金支付给出租人。

2.3次承租人必须保证其转租行为符合原租赁合同的各项约定，并确保转租人能够完全履行原租赁合同项下的全部义务。次承租人应承担因转租人违反原租赁合同而导致的全部责任，并有权向转租人追偿。

2.4次承租人应负责租赁物业内的日常维护和保管，确保设施设备处于正常可用状态。因次承租人或转租人使用不当造成的损坏，次承租人应负责修复或赔偿。

2.5次承租人应确保转租人的使用目的与原租赁合同约定的用途一致或兼容，并确保转租人遵守写字楼的管理规定，包括但不限于出入管理、消防安全、环境卫生等。

2.6次承租人应及时向出租人通报转租人的任何重大变动，包括但不限于转租人的名称变更、经营状况重大恶化、违约行为等。

2.7次承租人应遵守并确保转租人遵守原租赁合同中关于通知、保险、税费、政府规费等的所有条款。

第三条出租人（转租权让人）的权利与义务

3.1出租人有权对次承租人的转租活动进行监督，确保其在本协议授权范围内进行。

3.2出租人有权按照原租赁合同的约定，向次承租人收取租金及相关费用。

3.3在次承租人违反本协议约定或原租赁合同约定时，出租人有权依据原租赁合同的规定，追究次承租人的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失，甚至解除与次承租人的租赁合同，收回租赁物业。

3.4出租人应履行原租赁合同项下的全部义务，并负责处理与原业主及物业管理方之间的一切事宜。

3.5出租人应配合次承租人转租活动所需的合理便利，但前提是不影响原租赁合同的履行及其他租户的正常使用。

第四条转租人的权利与义务

4.1转租人有权在符合本协议及原租赁合同约定的前提下，使用租赁物业。

4.2转租人应按照次承租人制定的租金标准及支付方式，按时足额向次承租人支付租金。

4.3转租人应遵守写字楼的所有管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

4.4转租人对租赁物业及其附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第五条费用承担

5.1租赁物业的物业管理费、水电费、网络费、燃气费、垃圾处理费等费用，由次承租人承担。次承租人应确保按时向相关服务提供商支付上述费用。

5.2原租赁合同项下由出租人承担的费用，继续由出租人承担。

5.3因次承租人或转租人原因产生的其他费用（如装修费、罚款等），由次承租人承担。

第六条违约责任

6.1次承租人未能按时向出租人支付租金的，应按日向出租人支付欠租金额[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，出租人有权依据原租赁合同解除与次承租人的合同，收回租赁物业，并要求次承租人赔偿损失。

6.2次承租人擅自改变租赁物业用途、结构，或转租人擅自改变租赁物业用途、结构的，应承担相应的违约责任，并恢复原状。出租人有权依据原租赁合同解除合同，收回物业，并要求赔偿损失。

6.3次承租人违反本协议第一条约定的转租范围、期限或条件进行转租的，出租人有权单方解除本协议，并要求次承租人赔偿损失。

6.4转租人未能按时向次承租人支付租金的，次承租人有权依据双方约定追究其违约责任。

6.5因次承租人或转租人的违约行为给出租人造成损失的，次承租人应承担赔偿责任。

第七条责任限制

7.1各方因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

7.2除本协议另有约定外，任何一