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2025年物业管理师考试基础知识精练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.物业管理师是指经全国统一考试，取得相应级别《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并按照《中华人民共和国物业管理师管理规定》注册登记，从事物业管理活动的专业技术人员。该定义的核心是强调物业管理师的（）。

A.学历背景

B.职业资格与注册

C.工作经验

D.专业领域

2.《物业管理条例》的立法目的是为了维护物业管理秩序，保障（）的合法权益，改善人居环境。

A.物业服务企业

B.物业管理师

C.业主和物业服务企业

D.政府部门

3.业主大会的首次会议，由（）组织召开。

A.市场监督管理局

B.街道办事处

C.物业服务企业

D.原开发建设单位

4.业主共同决定选聘或解聘物业服务企业、听取业主大会会议通知、参加业主大会会议等权利，体现了业主的（）。

A.管理权

B.决策权

C.监督权

D.使用权

5.物业服务合同是业主委员会与物业服务企业就物业管理的相关事项签订的（）。

A.行政合同

B.民事合同

C.劳动合同

D.保密合同

6.物业服务收费应当遵循（）的原则，按照政府指导价或者市场调节价确定。

A.公开、公平、公正

B.合理、合规、合情

C.公平、合理、公开

D.透明、自主、自愿

7.物业管理区域划分应当综合考虑物业的（）等因素。

A.规模、类型、共用设施设备状况

B.地理位置优越性、市场价值

C.开发商品牌、建设成本

D.业主入住率、经济效益

8.物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。

A.物业服务企业员工

B.出租经营

C.业主的需要

D.物业管理活动

9.业主大会和业主委员会作出的决定，应当予以（）。

A.公告

B.登记备案

C.保密

D.有偿披露

10.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供（）的物业服务。

A.高标准、高质量

B.低成本、高效率

C.合理、必要

D.个性化、定制化

11.物业共用部位、共用设施设备的大修和更新、改造，应当由（）根据维修资金使用方案，经业主大会同意后实施。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.业主

D.建设单位

12.物业维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.业主

C.业主大会

D.政府主管部门

13.下列关于前期物业管理的表述，正确的是（）。

A.前期物业服务合同由物业服务企业单独签订

B.前期物业服务期限由建设单位确定

C.前期物业服务收费由政府定价

D.前期物业服务不得实行包干制

14.物业管理区域内发生火灾时，物业服务企业应当（）。

A.立即组织灭火，并协助消防部门进行救援

B.只负责报警，不参与灭火

C.等待业主自行灭火

D.视情况而定，是否参与灭火

15.对物业服务企业履行合同义务的情况，业主有权（）。

A.进行监督

B.无权过问

C.投诉举报

D.以上都是

16.物业管理服务档案应当（）。

A.保管期限不少于5年

B.保管期限不少于10年

C.保管期限不少于15年

D.永久保存

17.下列属于物业共用部位的是（）。

A.业主专有房屋的客厅

B.消防通道

C.单元门厅

D.业主出租的房屋

18.下列属于物业共用设施设备的是（）。

A.电梯井道

B.单元内的楼梯间

C.业主自有的车库

D.公共活动用房

19.物业管理区域内的绿化养护工作，由（）负责。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.街道办事处

20.物业管理区域内，禁止下列行为：擅自改变共有部分用途；（）。

A.堆放垃圾、杂物

B.占用、堵塞消防通道

C.从事高空抛物

D.以上都是

21.《中华人民共和国民法典》规定，物业服务