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长沙市城区住宅地价的空间分异与驱动因素解析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着城市化进程的快速推进，长沙市的城市规模和经济实力不断增长，作为湖南省的省会，其在区域发展中占据着重要地位。房地产市场作为城市经济的重要组成部分，对长沙市的经济发展和社会稳定具有深远影响。住宅地价作为房地产市场的核心要素之一，不仅直接决定了房屋的建设成本，进而影响房价，还反映了城市土地资源的稀缺程度和市场供求关系。因此，深入研究长沙市城区住宅地价的空间分布特征及其影响因素，对于准确把握房地产市场动态、科学制定城市规划以及合理管理土地资源具有重要的现实意义。

在房地产市场方面，长沙市的房地产市场近年来呈现出蓬