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2025年线下房地产代理协议

甲方（委托方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：________________________

营业执照号/执业资格证书号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理事宜，达成如下协议：

第一条委托物业

甲方委托乙方代理处理位于____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房产（房产证号/不动产权证号：________________________，房屋类型：__________，面积：__________平方米）的代理事务。该物业现状为：__________（如：空置、已占用等）。

第二条代理事项

1.甲方授权乙方作为其上述委托物业的独家代理（或非独家代理，根据实际情况选择并填写），代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方代理的具体事项包括但不限于：

(1)在代理期限内，负责该委托物业的对外宣传、信息发布；

(2)接待潜在客户看房，并根据甲方指示进行带看安排；

(3)协助甲方与潜在客户进行价格协商；

(4)协助甲方准备、审核交易/租赁相关文件；

(5)协助甲方办理该物业的出售/出租相关手续（包括但不限于与买方/租方签订合同、协助办理过户/备案等），但代为签署具有法律意义的最终合同文件需经甲方书面特别授权；

(6)配合甲方处理与委托物业相关的其他事宜。

3.本协议所称“线下代理服务”是指主要通过实地看房、面对面洽谈、线下文件签署等方式提供的代理服务。

第三条代理权限

乙方在本协议授权范围内行事，代表甲方处理第二条所述的委托事务。除特别授权外，乙方无权以甲方名义作出超出授权范围的决定或承诺。

第四条代理费用

1.若委托物业通过乙方成功实现交易/租赁，乙方有权按成交总额/月租金的______%（或固定金额人民币______元）的标准向甲方收取代理服务费。

2.上述代理服务费计算基数指最终实际成交的总额/月租金，不含税费。

3.甲方应在房屋成功出售/出租并完成相应过户/备案手续后______日内，将代理服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.除代理服务费外，因委托物业交易/租赁产生的税费（如：契税、增值税、个人所得税、中介服务费等）由甲方和/或交易/租赁相对方按国家及当地政府规定承担，具体承担方式为：__________（请明确约定，如：交易相对方承担，甲乙双方按比例承担等）。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在授权范围内勤勉尽责地开展代理工作。

2.甲方有义务向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料，并保证其提供的委托人身份信息合法有效。

3.甲方应积极配合乙方开展看房、洽谈等代理活动。

4.甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方代理服务费。

5.未经乙方事先书面同意，甲方不得就委托物业另行委托第三方或自行处置。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议的约定收取代理服务费。

2.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方合法权益。

3.乙方应在代理期限内，积极开展代理工作，定期向甲方报告工作进展情况。

4.乙方应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，非经甲方同意，不得泄露。

5.乙方应妥善保管与代理事务相关的资料，并在代理事务结束后根据甲方要求或法律规定提供。

6.乙方不得利用代理职务之便谋取不正当利益。

第七条协议的变更、解除和终止

1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。

2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.发生以下情况之一，本协议可终止：

(1)代理期限届满；