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大楼桩基托换工程

目录

TOC\o1-2\h\u29388一、编制依据 1

4664二、三层框架楼（No-7号楼）桩基托换处理 1

276082.1工程概况 1

215672.2周边环境及水文地质 2

93142.3施工流程及技术要点 2

72692.4质量控制要点 4

11719三、大厦裙房（No-16号楼）桩基托换处理 4

136533.1工程概况 4

132453.2周边环境及水文地质 4

247653.3施工流程及技术要点 5

273363.4质量控制要点 6

15476四、监测与安全保障 6

202834.1监测方案 6

148354.2安全保障措施 6

8532五、附则 7

641附表1人工挖孔桩质量验收记录（示例） 7

12092附表2建筑物沉降监测记录（示例） 8

本方案针对隧道施工影响范围内的两栋大楼（三层框架楼、大厦裙房）桩基侵入隧道界限问题，依据“等荷载、等变形”原则，采用人工挖孔桩+钢筋混凝土托换梁结合原桩处理（破除或拔除）的技术路线，明确施工流程、质量控制及监测要求，确保托换后建筑物安全及隧道顺利施工。

一、编制依据

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2020

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2020年版）

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（2011年版）

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

项目地质勘察报告、隧道设计图纸及建筑物桩基调查资料

二、三层框架楼（No-7号楼）桩基托换处理

2.1工程概况

建筑物属性：三层框架结构，原为厂房，现产权变更后需保留，基础采用φ600mm钻孔灌注桩，桩长≤15m，持力层为粉土；

影响范围：8根桩侵入隧道界限，1根桩距隧道较近（水平距离＜1m），需进行托换处理；

托换设计：采用φ1200mm人工挖孔桩（桩长19m，落在隧底以下3m，持力层为稳定粉质粘土），配套C40钢筋混凝土托换梁（截面1.6m×2.0m，长度12m），梁下设200mm厚C20混凝土垫层，混凝土采用微膨胀型（补偿收缩率0.02%~0.04%），增强结构连接性。

2.2周边环境及水文地质

周边环境：位于道路西侧，周边建筑物密集，施工场地狭窄（作业面宽度≤5m），需做好周边设施保护；

地质分层（自上而下）：

①杂填土：厚度1.5~2.5m，成分杂乱，含建筑垃圾；

②素填土：厚度0.8~1.5m，粉质粘土为主，松散；

③粉土：厚度2.0~3.0m，中密，承载力特征值f?=180kPa；

④淤泥质粉质粘土：厚度3.5~5.0m，流塑，f?=80kPa；

⑤粉土：厚度4.0~6.0m，密实，f?=220kPa（原桩持力层）；

⑥粉质粘土：厚度3.0~4.5m，可塑，f?=200kPa；

⑦粉土：厚度≥5.0m，密实，f?=240kPa（托换桩持力层）；

水文条件：地下水位埋深2.0~3.0m，水量中等，水质对混凝土无腐蚀性。

2.3施工流程及技术要点

2.3.1施工准备

建筑物监测与评估：

布设监测点：在建筑物四角及中间部位设置沉降观测点（共6个）、倾斜观测点（共4个），监测频率为托换前1次/天，托换期间1次/2小时，数据超预警值（沉降≥2mm/d、倾斜≥0.1%）立即停工；

管线排查：采用地质雷达探测建筑物周边地下管线（给水、排水、燃气），标记位置并制定保护方案（如管线悬吊、改迁）。

基坑开挖：

托换梁基坑采用放坡开挖（坡度1:0.5），深度至梁底标高（低于原桩顶0.3m），开挖过程中分层开挖（每层厚度≤1.5m），基坑周边设置1.2m高防护栏，挂密目安全网；

基坑底铺设100mm厚碎石垫层，防止基坑泡水，配备抽水设备（潜水泵，流量≥50m3/h），及时排除积水。

2.3.2人工挖孔桩施工

孔位测量：采用全站仪定位，孔位偏差≤50mm，开挖前在孔口设置钢护筒（高度500mm，壁厚10mm），防止孔口坍塌；

开挖与护壁：

采用人工逐层开挖（每层深度1.0m），边开挖边施作C25钢筋混凝土护壁（壁厚150mm，每节护壁上下搭接50mm），护壁混凝土养护≥24h方可进行下一层开挖；

遇到淤泥质土层时，缩短开挖深度（每层0.5m），增加护壁钢筋（Φ12@200环形筋），必要时采用钢花管注浆（Φ42mm，注浆压力0.5~1.0MPa）加固地层。

钢筋笼安装与混凝土灌注：

钢筋笼分节制作（每节长度6m），主筋采用Φ25mm螺纹钢（间距150mm），箍筋采用Φ8