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2025年房屋租赁租赁合同范本免费版

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省、市、区、街道、门牌号]。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[住宅/公寓/别墅等]，结构为[砖混/框架等]，户型为[房间数量]室[厅]厨[卫]。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限自[年]年[月]日[起]至[年]年[月]日[止]，共计[期限]个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[现金/银行转账等]。

2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。首次支付租金应于本合同签订之日起[具体天数]内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于抵偿乙方在本合同租赁期间内造成的房屋及设施损坏、欠缴的水电燃气费、物业管理费及其他应承担的费用。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结清所有费用后，甲方应在[具体天数]内将押金全额无息退还给乙方。如房屋或设施有损坏、费用有欠缴的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清相关费用后退还。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋按照约定条件交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后[具体天数]内，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，房屋及其设施、设备的状况不得低于交付时状态，如有自然损耗除外。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证对该房屋拥有合法出租权，并协助乙方办理相关入住手续。

3.负责对该房屋主体结构及房屋专有部分与公共设施、设备（不含乙方使用不当造成的损坏）的维修。

4.除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。

5.有权监督乙方合理、安全使用房屋及附属设施、设备。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定享有房屋租赁使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

4.负责对该房屋及其附属设施、设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.自行承担因使用该房屋所产生的水电燃气、网络、有线电视等费用，并按时缴纳。

6.遵守小区或房屋所在地的各项管理规定，维护邻里关系。

7.租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修，由甲方负责并承担费用。

2.乙方使用不当或故意损坏房屋及设施造成的维修，由乙方负责并承担费用。甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对房屋及设施造成的改变，除甲方另有约定外，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

第九条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费。

2.物业管理费、垃圾处理费。

3.房屋及设施因乙方使用造成的维修费用。

4.其他因乙方使用房屋产生的费用。

除上述费用外，其他与该房屋有关的费用（如房产税、取暖费等）由甲方承担。

第十条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方提前收回房屋的，应提前[具体天数]书面通知乙方，并按已租用时间比例退还剩余租金