2025李村路街道无物业管理居住区准物业管理服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025李村路街道无物业管理居住区准物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具有提供物业服务的能力和资质，乙方为街道居住区的管理机构，乙方希望通过甲方提供的准物业服务改善居住区的管理现状，提高居民的生活质量，甲方同意为乙方提供准物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就准物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务范围与内容

甲方为乙方提供准物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：

1.1清洁卫生服务：包括居住区内的公共区域清洁、垃圾收集与清运、卫生间清洁等。

1.2秩序维护服务：包括居住区内的安全巡查、门卫服务、车辆管理等。

1.3绿化养护服务：包括居住区内绿地的日常养护、花草修剪、绿化带清洁等。

1.4公共设施维护服务：包括居住区内共用设施设备的日常维护、维修及更新（重大维修除外）。

1.5其他服务：经双方协商一致同意的其他服务内容。

第二条服务标准

甲方应按照不低于《市物业服务等级标准》（以下简称“标准”）的要求提供准物业服务，确保服务质量和效率。具体标准详见附件《准物业服务标准》。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用总额为人民币元（大写：），具体费用标准详见附件《准物业服务费用明细》。

4.2服务费用由乙方按照下列方式支付：

a.每月支付元，支付时间为每月日前；

b.其他约定：。

4.3乙方应按时支付服务费用，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权要求乙方按时支付服务费用。

5.2甲方应按照合同约定的标准和内容提供准物业服务，确保服务质量和效率。

5.3甲方有权对乙方的管理行为进行监督，提出合理建议。

5.4甲方有权在服务过程中对乙方提出的不合理要求予以拒绝。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权监督甲方的物业服务，提出改进建议。

5.6乙方应按照合同约定支付服务费用。

5.7乙方应配合甲方完成物业服务工作，提供必要协助。

5.8乙方有权要求甲方按照合同约定标准提供服务，如甲方未达标，乙方有权要求整改或解除合同。

第六条变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

6.2如甲方未按合同约定提供服务，且在收到乙方通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。

6.3如乙方未按合同约定支付服务费用，且在收到甲方通知后日内未支付的，甲方有权暂停或终止服务。

6.4合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2因甲方原因导致服务未达标，甲方应承担整改费用或退还相应费用。

7.3因乙方原因导致甲方无法正常提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合