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物业管理规约

为了维护全体业主、使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，规范物业服务企业变更和业主委员会换届改选，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市人民政府批转市房地资源局关于上海市实施物业管理条例若干意见的通知》等相关规定，结合本物业的实际情况，制定本规约。

本规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。

第一章物业的使用

第一条业主的权利与义务

业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市人民政府批转市房地资源局关于上海市实施物业管理条例若干意见的通知》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。

在本物业管理区域内，建设单位在本物业内未转让的保留部分（包括但不限于商业用房、地下车库、及其与之相配套的设施设备等）为建设单位所有并由建设单位决定其使用方式或进行处分。

第二条相邻关系

各业主及使用人同意，遵守物业管理法律、法规、规章、制度，按照有利于物业外貌保持、使用安全、公平合理、不损害公共利益和他人利益等原则，正确处理供水、供电、供热、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条物业的使用原则

各业主同意，在物业使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物业管理区域的车辆停放、电梯使用、空