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节能措施及方案

依据国家关于节能的法律法规、北京市地方节能通知以及学院的要求，暂定如下方案：

一、日常管理

1、建立日常能源管理制度；

2、在甲方能源管理部门在组织领导下，配合实施学校能源管理的基本任务：统筹、综合、协调、管理学校的各项节能工作；

3、贯彻执行国家、地方、行业主管部门的有关节能方针政策、法规、标准，组织制定节能管理细则、节能目标和各种有关管理标准、制度并组织实施。

3、组织制定节能宣传、教育和培训规划并组织实施。

4、组织制定并实施规划，节能技术改造和技术攻关计划及年度节能计划。

5、组织审定年度各类能源消耗指标和节能指标。

6、检查各项节能工作。

7、组织召开节能工作例会，进行节能工作的计划、布置、检查、总结。

二、物业管理常用节能措施及手段

（一）公共照明系统的“绿色革命”材料及控制选择

“绿色照明”要注意两个方面：

一方面是灯具的选择；

另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域、场所的不同进行合理安排。

譬如：用时间继电器开关控制；大堂门厅及会所可选择日光灯或节能灯，用普通开关控制；楼梯走廊及通道可选择白炽灯，用触摸开关或感应开关控制；需要长明灯具的地下室或车库可选择日光灯或节能灯。

（二）变频控制系统在机电设备中的节能作用

变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节