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委托代理合同标准范本下载规范版2025

委托代理合同

甲方（委托人）：[填写委托人全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写代码或号码]

乙方（代理人）：[填写代理人全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码/法定代表人/负责人身份证号码：[填写代码或号码]

鉴于甲方有意委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜。具体委托事项包括但不限于：寻找潜在买家、以甲方名义对外展示该房产、协商价格、促成交易、办理房屋出售相关手续（包括但不限于准备、审核、提交出售申请材料、协助办理房产登记过户等）、代收销售款项并按约定转交甲方等。

第二条代理权限

1.乙方根据本合同约定，在授权范围内以甲方名义处理该房产出售事宜。

2.乙方的代理权限包括：代表甲方发布售房信息、接待潜在买家、组织看房、就售价与买家进行初步协商、在甲方授权范围内与买家签订《房屋买卖合同》（或相关协议）。

3.乙方处理本合同第一条所述事务，须事先获得甲方书面授权，且所有重大决定（如接受特定价格、签订正式买卖合同等）均需取得甲方书面同意。

4.乙方不得超越本合同约定的代理权限行事，不得以甲方名义处理与本合同委托事项无关的事务。

5.乙方的代理行为受中国法律管辖，并应遵守相关法律法规及行业规范。

第三条代理期限

本合同的代理期限自本合同生效之日起至该房产完成合法过户登记手续并办妥相关款项交接手续之日止。但乙方应在代理期限届满前[填写天数]日内书面通知甲方是否继续代理。

第四条代理费用及支付方式

1.代理费用：甲方同意向乙方支付代理费共计人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用为[选择：固定费用/按成交价百分比]方式计算。

2.支付条件：[选择并填写具体条件，例如：乙方完成该房产合法过户登记手续，且甲方已收到全部销售款项后支付/成交价达成后支付定金前/其他]。

3.支付时间：在满足上述支付条件后的[填写天数]日内。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[填写乙方账户名]

开户行：[填写乙方开户行]

账号：[填写乙方账号]

5.如约定按成交价百分比支付，具体费率及计算方式为：以该房产最终合法过户备案的成交总价为基数，按[填写百分比]%的比例计算。计算结果不满人民币[填写金额]元的，按人民币[填写金额]元支付。

6.本合同约定的代理费用已包含乙方处理该房产出售事宜所产生的[选择：全部/部分，请明确]费用，如因处理本合同事务产生的其他合理费用（如必要的中介服务费、交通费等），由[选择：甲方/乙方]承担。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定和诚实信用原则处理委托事务，并随时了解委托事务的处理情况。

2.应当向乙方如实提供与委托事务相关的资料和情况，并保证其真实性、合法性。

3.应当按照本合同约定及时支付代理费用及其他应由甲方承担的费用。

4.应当及时确认乙方提出的与委托事务相关的建议和方案，或在规定时间内给予明确答复。

5.保证该房产的出售符合国家法律法规及政策要求，不存在产权纠纷或其他限制出售的情形。

6.甲方有义务配合乙方办理该房产出售所需的各项手续。

（二）乙方的权利与义务

1.有权根据本合同约定，在授权范围内独立、勤勉地处理委托事务。

2.应当按照本合同约定的代理权限和甲方的指示行事，维护甲方的最大利益。

3.应当及时、全面地向甲方报告委托事务的处理情况、重要进展和潜在风险。

4.应妥善保管甲方提供的资料和文件，并对其保密。

5.不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密。

6.在授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通、协商，但重大事项需取得甲方书面同意。

7.应当亲自处理委托事务，非经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

8.因乙方过错或故意行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

1.甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保