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2025写字楼物业管理合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方为其位于（城市/地区）路号的写字楼提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围与服务内容

1.1物业管理范围

甲方为乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

1.1.1该写字楼的公共区域清洁与卫生管理；

1.1.2公共区域的安保与秩序维护；

1.1.3公共设施设备的日常维护与保养；

1.1.4公共区域的绿化养护与环境美化；

1.1.5为乙方及入驻企业提供物业服务支持，包括但不限于报修、协调、信息传递等。

1.2服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《物业管理条例》及相关地方性法规规定，并达到本合同约定的标准，确保乙方及入驻企业的正常办公秩序。

第二条物业管理服务费用

2.1费用标准

乙方应向甲方支付的物业服务费为人民币元/月（大写：）。该费用包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等基础物业服务费用，不包括因乙方或入驻企业特殊要求产生的额外费用。

2.2费用支付方式

乙方应于每月日前将当月物业服务费支付至甲方指定账户：

账户名称：物业管理有限公司

开户银行：

银行账号：

2.3滞纳金

若乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金，逾期超过日的，甲方有权暂停或终止部分或全部物业服务，直至乙方结清欠款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1有权收取物业服务费及相关费用；

3.1.2有权监督乙方及入驻企业的行为，确保其遵守物业管理规定；

3.1.3有义务按照本合同约定提供物业服务，并保证服务的连续性和稳定性；

3.1.4有义务及时响应乙方的物业服务需求，并在合理时间内完成维修或问题解决。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

3.2.2有权要求甲方改进服务质量，达到合同约定的标准；

3.2.3有义务按时足额支付物业服务费及相关费用；

3.2.4有义务配合甲方的物业服务工作，确保物业服务的顺利开展。

3.3入驻企业的管理

乙方应对其入驻企业的行为负责，确保其遵守物业管理规定，并配合甲方的物业服务工作。如因入驻企业的行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条物业管理服务的变更与终止

4.1合同变更

本合同履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.2合同终止

4.2.1经双方协商一致，可提前终止本合同；

4.2.2乙方未按合同约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权终止合同；

4.2.3甲方因不可抗力导致无法继续提供物业服务的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，甲方应协助乙方做好物业交接工作，确保物业服务的平稳过渡。乙方应结清所有欠付的物业服务费及相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方提供的物业服务未达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

5.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任，违约金为人民币元/次。如违约行为持续超过日，甲方有权终止合同。

5.3免责条款

因不可抗力原因导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，