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2025写字楼物业管理合同样本

合同编号：

鉴于甲方（）拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“物业”）的所有权或管理权，乙方（）愿意接受甲方的委托，为该物业提供全面的物业管理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

甲方（以下简称“物业公司”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“管理公司”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二条物业管理范围

物业地址：位于市区路号，写字楼。

物业面积：物业建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米。

管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、保安、绿化、公共设施的维修与管理、停车场管理、客户服务等。

第三条物业管理服务内容

日常维护与修缮：

对物业的公共设施、设备进行日常维护和修缮，确保其正常运行。

定期检查电梯、消防系统、供水供电系统、空调系统等，及时修复潜在问题。

清洁服务：

提供物业内外的日常清洁服务，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。

保持物业内外部环境的整洁、美观。

保安服务：

提供24小时保安服务，确保物业的安全。

负责物业出入口的管理，对进出人员进行登记和核实。

定期进行安全巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为的发生。

绿化服务：

对物业的绿化区域进行日常维护，包括浇水、修剪、除草等。

定期更换和种植花草，保持绿化区域的美观。

公共设施管理：

对物业的公共设施（如电梯、消防设施、供水供电设施等）进行日常维护和管理。

定期进行设施检查，确保其正常运行。

停车场管理：

提供停车场的日常管理服务，包括车辆的停放、秩序维护、收费等。

负责停车场内设施的维护和管理，确保车辆的安全。

客户服务：

提供租户相关服务，包括但不限于报修、投诉处理、信息咨询等。

协助租户办理入驻及退租手续，确保物业使用秩序。

第四条物业管理费用

收费标准：

物业管理费标准为：元/平方米/月。

公共能源费用（如水、电、燃气等）由乙方代收代付，按实际用量分摊。

特殊服务费用（如加班加点的保安服务、额外的清洁服务等）由双方另行协商确定。

支付方式：

物业管理费由乙方每月向甲方收取，甲方应于每月日前支付上月的物业管理费。

甲方应按照约定的支付方式支付费用，若逾期支付，乙方有权按照日%的比例收取滞纳金。

费用承担：

物业管理服务所需的一切费用（包括但不限于人工费用、材料费用、设备维护费用等）均由乙方承担。

甲方承担公共能源费用的实际分摊部分。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

监督乙方的物业管理服务，提出改进建议。

要求乙方按照约定标准提供服务，有权对服务质量进行评估。

义务：

按时支付物业管理费及相关费用。

配合乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的协助和支持。

甲方不得将物业用于违法或违规用途。

乙方权利与义务

权利：

按时收取物业管理费及相关费用。

对物业的公共设施、设备进行合理使用和管理。

义务：

按照约定的标准和要求，提供全面的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，接受甲方的监督和检查。

第六条合同的变更与解除

合同变更：

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

变更的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

合同解除：

任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，可在不可抗力事件结束后日内通知对方解除合同。

若乙方服务不符合合同约定标准，且在甲方提出整改要求后日内未予改进，甲方有权解除合同。

若甲方未按约定支付物业管理费连续个月，乙方有权解除合同。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定支付物业管理费的，应按日%支付滞纳金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿