20258前期物业服务合同(提成制示范文本) .docxVIP

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20258-前期物业服务合同(提成制示范文本)

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业管理区域）：

地址：

管理区域名称：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下合同：

第一条服务内容

甲方为乙方提供前期物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：

1.1物业管理区域的清洁卫生服务；

1.2物业管理区域的秩序维护服务；

1.3公共设施的维护与管理；

1.4物业管理区域的绿化养护服务；

1.5物业管理区域的日常巡查服务；

1.6业主或物业使用人委托的其他服务事项。

第二条服务标准

2.1服务标准应当符合《物业管理服务标准》的相关规定，并结合乙方的实际情况进行细化。

2.2甲方应当制定详细的物业服务方案，并报乙方备案。

2.3甲方应当建立完善的物业服务体系，包括但不限于服务人员的培训、服务流程的规范化、服务质量的定期评估等。

第三条服务费用

3.1服务费用采用提成制方式计算，具体提成比例为。

3.2服务费用的计算基数为物业管理区域内可收费的物业服务收入。

3.3甲方应当每月向乙方提交详细的物业服务费用报表，经乙方审核确认后，甲方根据提成比例提取服务费用。

3.4服务费用的结算方式为（如银行转账、支票等）。

3.5甲方应当开具合法有效的发票，并在结算完成后个工作日内交付乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1有权按照合同约定收取提成服务费用；

4.1.2有权对乙方的物业服务进行监督和指导；

4.1.3有权要求乙方提供与物业服务相关的真实、准确的信息和资料。

4.2甲方的义务：

4.2.1按照合同约定的内容和标准提供物业服务；

4.2.2服从乙方的监督和管理，及时整改存在的问题；

4.2.3保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露乙方的相关信息；

4.2.4按时提交物业服务费用报表及相关资料。

4.3乙方的权利：

4.3.1有权监督甲方的物业服务质量和费用使用情况；

4.3.2有权要求甲方改进不满意的物业服务；

4.3.3有权审核并确认甲方提交的物业服务费用报表。

4.4乙方的义务：

4.4.1按时支付甲方应得的提成服务费用；

4.4.2为甲方提供必要的工作条件和便利；

4.4.3及时向甲方提供与物业服务相关的信息和资料；

4.4.4配合甲方开展物业服务工作，维护物业服务秩序。

第五条合同的变更与解除

5.1在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

5.2在合同期内，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

5.3合同解除后，双方应当妥善处理善后事宜，并结算所有费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方可协商续签合同。

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人签字：

日期：