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小区消防安全自检自查报告

一、自检自查背景与目的

（一）自检自查背景

近年来，随着城市化进程加快，住宅小区作为居民日常生活的主要场所，其消防安全管理的重要性日益凸显。《中华人民共和国消防法》明确要求机关、团体、企业、事业等单位应当履行消防安全职责，进行防火检查，及时消除火灾隐患。《高层民用建筑消防安全管理规定》进一步细化了高层住宅小区消防安全管理责任，强调物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，定期开展防火巡查、检查。本小区建成于2005年，属于典型老旧小区，常住人口密集，老年人口占比达35%，且部分建筑消防设施存在老化、损坏问题，加之居民消防安全意识参差不齐，用电用气不规范等现象时有发生，消防安全风险隐患较为突出。2023年以来，全国范围内住宅小区火灾事故频发，尤其是电气火灾和疏散通道堵塞引发的事故占比超过60%，给小区消防安全管理敲响警钟。为贯彻落实上级消防部门关于消防安全专项整治行动的部署要求，切实保障居民生命财产安全，小区物业服务企业依据相关法律法规及《物业服务合同》约定，组织开展了本次消防安全自检自查工作。

（二）自检自查目的

本次自检自查旨在全面排查小区消防安全管理中存在的薄弱环节和突出问题，通过系统化、标准化的检查，实现以下目标：一是摸清小区消防安全现状，准确掌握消防设施运行状况、疏散通道畅通情况、电气燃气使用安全等关键信息；二是及时发现并整改火灾隐患，对检查中发现的问题建立台账，明确责任主体和整改时限，确保隐患闭环管理；三是强化消防安全责任落实，进一步明确物业服务企业、业主委员会及居民在消防安全管理中的职责分工，形成齐抓共管的工作格局；四是提升应急处置能力，通过检查检验消防应急预案的可行性和有效性，完善应急物资储备，组织开展针对性演练，增强物业人员和居民的应急处置技能；五是普及消防安全知识，以自检自查为契机，通过宣传栏、微信群、现场讲解等方式，向居民普及防火、灭火及逃生自救常识，营造“人人关注消防、人人参与消防”的良好氛围。

（三）自检自查范围

本次自检自查覆盖小区所有公共区域及业主共有消防设施，具体包括以下方面：一是公共区域，包括小区内所有疏散通道、安全出口、消防车道、楼梯间、前室等；二是消防设施设备，包括灭火器、室内外消火栓、火灾自动报警系统、消防水泵接合器、应急照明灯具、疏散指示标志、防排烟系统等；三是电气燃气安全，包括配电箱、电气线路敷设、燃气管道及表具、用气设备安全等；四是重点部位，包括地下车库、电梯机房、配电室、消防控制室、垃圾中转站等；五是消防管理，包括消防安全管理制度、应急预案、值班记录、培训演练档案、消防标识标牌等。通过全面覆盖、不留死角的检查，确保小区消防安全管理各环节得到有效落实。

二、自检自查组织与实施

该小区物业服务企业高度重视消防安全自检自查工作，为确保检查全面、高效、有序进行，精心组织了实施过程。组织阶段，首先成立了专项领导小组，由物业经理担任组长，成员包括安全主管、电工、维修工及业主代表共8人。领导小组负责统筹协调，明确检查方向和标准，确保工作覆盖所有重点区域。责任分工上，将小区划分为5个片区，每个片区指定2名物业人员负责，同时邀请社区消防站专家提供技术支持，避免盲区。实施阶段，制定了详细检查计划，包括时间安排、检查清单和记录方式。现场检查从公共区域入手，逐步深入消防设施、电气燃气安全等关键点，采用逐项核对、实地测试和居民访谈相结合的方式，确保问题发现及时准确。记录问题时，使用统一文档分类整理，并当场拍照取证，便于后续整改。人员安排上，物业员工全程参与，同时动员居民志愿者协助检查疏散通道，形成内外联动。时间安排上，检查为期一周，每日分上午和下午两个时段进行，优先处理高风险区域如地下车库和配电室。整个过程强调团队协作，通过每日简短会议同步进度，确保高效推进。

（一）组织架构

1.领导小组成立

该物业服务企业于2023年10月初成立了自检自查领导小组，组长由物业经理张明担任，他拥有10年物业管理经验，熟悉消防安全法规。副组长为安全主管李华，负责具体执行。其他成员包括电工王强、维修工赵刚、业主委员会代表陈女士及社区消防站专家刘工，共8人。领导小组每周召开一次预备会议，讨论检查重点和风险点，如老旧建筑消防设施老化问题。成员分工明确，组长负责整体协调，副组长监督进度，专家提供专业指导，业主代表反映居民意见。例如，在检查前，领导小组制定了《自检自查工作手册》，涵盖消防法规、检查标准和应急预案，确保所有成员统一认识。

2.责任分工细化

责任分工基于小区地理布局和风险等级，将小区分为A区（1-5号楼）、B区（6-10号楼）、C区（地下车库）、D区（公共设施）和E区（绿化带）5个片区。每个片区指定2名物业人员负责，A区由电工王强和维修工赵刚负责，重点检查电气线路；B区由安全主管