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2025年新版合同样本：物业管理服务合同

物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，负责为乙方提供物业管理服务。

1.2乙方为小区的业主或合法使用人，接受甲方提供的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1服务范围

甲方负责乙方所在小区的以下物业服务：

公共区域的清洁、绿化养护与管理；

公共设施的维护与维修；

安全保卫、出入口管理与监控；

物业管理区域内秩序维护；

专项服务（如电梯、消防系统等）的管理与维护。

2.2服务标准

甲方提供的物业服务符合国家及地方相关法律法规规定，并达到如下标准：

公共区域清洁：每日定时清扫，确保无明显垃圾、污迹；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好；

设施维护：及时响应并处理公共设施的报修，确保设备正常运行；

安全管理：24小时值班，确保小区安全有序。

第三条合同期限与费用

3.1合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

3.2物业服务费用

3.2.1乙方应缴纳的物业服务费用为每月人民币元（大写：元整）。

3.2.2付款方式：（如银行转账、现金支付等）。

3.2.3乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按每日%的标准收取滞纳金。

3.3其他费用

3.3.1专项服务费用：如电梯维护费、生活垃圾处理费等另行计收。

3.3.2突发事件处理费用：因自然灾害、设备故障等特殊情况产生的额外费用，由甲乙双方协商分担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1有权要求乙方按时足额支付物业服务费用。

4.1.2有权对物业管理区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量。

4.2.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方监督。

4.2.3甲方应建立健全的物业服务机制，积极响应乙方的合理诉求。

4.3乙方权利

4.3.1有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.3.2有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用。

4.4.2乙方应遵守小区的管理规定，不得从事任何影响其他业主权益的活动。

4.4.3乙方应配合甲方的物业服务工作，如实反映物业使用情况。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

5.1.2如需变更服务内容或费用标准，双方应另行签订书面协议。

5.2合同解除

5.2.1本合同到期后自动终止，如需续签，双方应于合同期限届满前日协商并签订新合同。

5.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。

6.1.2甲方未按约定标准提供服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权采取相应措施，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

6.2.2乙方违反小区管理规定，影响他人权益的，甲方有权要求乙方改正或采取其他合理措施。

第七条争议解决

7.