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培训机构教室租赁合同范本与说明

作为培训机构运营的基石，一处稳定、合规且符合教学需求的教学场地至关重要，而一份权责清晰、条款严谨的租赁合同，则是保障这一基石稳固的关键法律文件。本文旨在提供一份针对培训机构教室租赁的合同范本，并辅以详尽说明，帮助机构经营者规避潜在风险，维护自身合法权益。

一、合同核心要素与注意事项

在正式签署合同前，双方当事人，尤其是作为承租方的培训机构，应充分理解并关注以下核心要素：

1.签约主体资格审查：务必核实出租方是否为房屋产权人，或是否获得产权人明确的授权委托进行出租。查看房产证、身份证明或授权委托书等相关文件，避免与无处分权人签约，导致合同无效或后续纠纷。

2.租赁标的明确化：合同中需清晰界定租赁物业的具体位置、楼层、房号、建筑面积及实际可用教学面积。对于培训机构而言，教室的朝向、采光、隔音效果、层高以及是否便于学生集散等实际使用因素，也应在合同或补充协议中有所体现或作为重要考量。

3.租金与支付方式：明确租金标准、支付周期（如月付、季付、年付）、支付时间及指定收款账户。同时，需约定押金（履约保证金）的金额、支付与退还条件，以及是否存在递增条款等。

4.租赁期限与续租：确定准确的租赁起止日期。对于培训机构，稳定的租期尤为重要，应在合同中明确续租的条件、优先权及租金调整机制，避免因租期过短影响教学连续性。

5.双方权利与义务：这是合同的核心部分，需详细约定。例如，出租方需保证房屋的适租性、提供必要的产权证明配合办学许可办理；承租方需按时支付租金、合理使用房屋、遵守物业管理规定、不得擅自改变房屋结构等。

6.违约责任：针对可能出现的违约情形（如逾期支付租金、擅自解约、房屋损坏等），明确双方的违约责任及违约金计算方式，这是保障合同履行的重要约束。

二、培训机构教室租赁合同范本

培训机构教室租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

名称：[请填写培训机构法定名称]

统一社会信用代码：[请填写]

办学许可证号（如有）：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市]市[区/县][街道/路][门牌号]的[楼栋号][单元号][楼层][房号]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准），房屋类型为[如：商业、办公]，乙方承诺将该房屋用于[教育培训]用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

3.甲方应向乙方出示该房屋的权属证明或能证明其有权出租该房屋的其他有效文件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：十个工作日]支付。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

账户名称：[请填写]

账号：[请填写]

4.乙方支付租金时，甲方应提供符合税务规定的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：三十个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、以及因乙方经营活动产生的相关税费等）由[□乙方/□双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按