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个人购房合同模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋产权性质：____________________

1.6房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.7土地使用权性质：____________________

1.8土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，将房屋总价扣除定金后的余款支付给甲方。

2.2.3乙方支付房屋总价的方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。

3.3房屋交付时，甲方应提供以下资料：

3.3.1房屋所有权证；

3.3.2土地使用权证；

3.3.3房屋质量保证书；

3.3.4其他与房屋有关的法律法规规定的资料。

第四条房屋产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。

4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第五条房屋保修及维修

5.1甲方保证所售房屋的结构、设备、设施等符合国家有关质量标准，并承担房屋保修责任。

5.2保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

5.3保修范围内的事项，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行维修。

5.4保修范围以外的维修事项，乙方可以自行维修，也可以要求甲方协助维修，但乙方应承担维修费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法按约定时间接收房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的_______%。

6.2乙方违反本合同约定的义务，导致甲方无法按约定时间收到房屋价款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价的_______%。

6.3双方因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）签字：______________日期：_______年_______月_______日

（以下为附件，请根据实际情况填写）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋质量保证书

附件四：其他相关资料