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田亩出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供田亩出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租田亩基本情况

1、出租田亩的名称：__________________。

2、出租田亩的地理位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

3、出租田亩的面积：_______亩，田亩类型：__________________（如水田、旱地、山地等），田亩质量等级：__________________。

4、田亩权属证明：甲方提供土地使用权证或相关权属证明文件，并保证其合法拥有出租权，乙方应仔细核对并妥善保管。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每亩每年租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），租赁期内租金标准保持不变。

2、租金总额：共计_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金实行一次性支付或分期支付，具体方式为：__________________（如租赁期内一次性支付全部租金，或分____次支付，每次支付____%的租金）。

4、支付时间：__________________（如一次性支付时间为____年____月____日前，分期支付时间为每____年____月____日前）。

5、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所出租的田亩拥有合法的使用权，并确保出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按照合同约定提供租赁田亩，并保证田亩在租赁期初的状态符合乙方种植需求，如存在瑕疵应在交付时说明。

3、甲方应配合乙方办理相关农业补贴申请手续，并确保乙方享有应有的政策红利。

4、租赁期内，甲方不得随意收回田亩，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

5、甲方应监督乙方合理利用田亩，防止对土地造成永久性损害，如发现乙方有损害土地的行为，有权要求其停止并恢复原状。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁田亩，进行农业生产活动。

2、乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

3、乙方应合理利用田亩，采取科学的种植方式，提高土地产出率，并爱护土地，不得进行破坏性耕作。

4、乙方应自行承担农业生产过程中的风险，包括但不限于自然灾害、市场风险等。

5、租赁期内，乙方如需对田亩进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

6、乙方应遵守国家及当地关于农业生产的法律法规，不得在田亩上进行违法活动。

五、土地使用及维护

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁田亩，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

2、乙方应负责田亩的日常维护，包括但不限于灌溉、排水、除草、施肥等，确保田亩处于良好的耕作状态。

3、租赁期末，乙方应将田亩恢复至适合种植的状态，并交还给甲方，如土地存在损耗，应按照损耗程度进行赔偿。

六、合同解除

1、租赁期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、如乙方存在擅自改变土地用途、破坏土地等违法行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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