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奶茶店租赁合同合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供奶茶店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的奶茶店（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物的建筑面积为_______平方米，包含但不限于前厅区域、后厨区域、原材料存储区、卫生间等。

3、甲方保证对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，能够合法出租该物业。

4、租赁标的物的现状包括但不限于：装修风格为_______，主要设备有_______，目前是否有经营资质_______（是/否），是否已取得相关证照_______（是/否），证照编号为_______。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定期限内通知甲方续租，本合同到期后自动终止，乙方应按约定办理退场手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、甲方应向乙方提供每月租金的正规发票，乙方在收到发票后_______日内向甲方付款。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

2、押金用于支付乙方造成的租赁标的物损坏、欠费、违约金等，具体扣除标准由双方另行协商。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并保证租赁标的物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应负责租赁标的物的日常维修和维护，确保其处于可用状态，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3、甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁标的物的合法使用权，不得非法干涉乙方正常经营。

4、甲方应协助乙方办理相关证照的延续或变更手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证租赁标的物的消防安全，并定期进行安全检查，发现问题及时整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应自行负责租赁标的物的内部装修、设备购置及维护，并承担相关费用。

4、乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，并承担相关费用。

5、乙方应负责租赁标的物的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等，并配备必要的安全设施。

6、乙方应保持租赁标的物的环境卫生，定期进行清洁和消毒，符合食品安全标准。

六、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租协议，并保证转租或分租的第三方遵守本合同项下的各项义务。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的自然损耗由甲方负责维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修。

2、因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责并承担费用。

3、乙方应自行负责租赁标的物内部的维修和保养，甲方不承担内部设施的自然损耗。

八、保险责任

1、乙方应自行购买租赁标的物及内部设施的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。

2、乙方应自行购买员工意外伤害保险，并确保员工在租赁标的物内工作时能够得到充分保障。

九、违约责任

1、若甲方未按时提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期改正，并要求赔偿因此造成的损失。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、若乙方擅自改变租赁标的