2025年一级注册造价师《建设工程计价》考前密训资料第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算.docxVIP

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2025年一级注册造价师

《建设工程计价》考前密训资料

第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

知识点一、合同价款调整

1.法律法规及政策性变化：（1）基准日：实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。（2）工期延误期间的特殊处理：按照不利于责任方原则。

2.工程变更：（1）工程变更的范围：增减取消三改变；

（2）分部分项工程费的调整：①施工条件+项目特征都相同，应采用相应的合同单价；②施工条件+项目特征一个相同一个类似，采用类似清单项目的合同单价换算调整；③施工条件+项目特征有一个不同，协商确定市场合理的综合单价。

（3）措施项目费的调整：合同工期变化引起的措施项目费调整：工程变更或发包人责任事件引起合同工期实质性延长或缩短是指在关键线路上。非关键线路上引起的延期使用现有措施项目及现有施工管理人员的增加费用，应视为已包含在合同总价内的措施项目费用中。

（4）取消工程或工作的补偿：因非承包人原因取消了合同中的某项原定工作或工程，且承包人发生的费用或（和）应得的收益没有包括在其他已支付或应支付的项目中或在任何替代的工作或工程中，则发包人应补偿承包人的损失费用及合理的预期收益。

3.新增工程：（1）合同或补充协议的签订；（2）新增工程的实施：新增工程不应影响原合同约定工程范