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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万科地产项目房屋维修基金合同范本

甲方（房屋所有权人）：_______

乙方（维修基金管理单位）：_______

根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修基金的管理事宜，达成如下协议：

一、维修基金金额及缴纳方式

1.甲方房屋维修基金总额为人民币_______元。

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，一次性缴纳上述维修基金。

二、维修基金的使用范围

1.甲方房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用；

2.甲方房屋共用部位、共用设施设备因不可抗力造成的损坏维修费用；

3.甲方房屋共用部位、共用设施设备因使用不当造成的损坏维修费用；

4.甲方房屋共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

三、维修基金的管理

1.乙方负责甲方房屋维修基金的管理，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方应设立专项账户，对维修基金进行独立管理，不得挪用、侵占。

3.乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况，接受甲方监督。

四、维修基金的使用程序

1.甲方房屋需要维修时，应向乙方提出维修申请，并提交相关证明材料。

2.乙方应在收到维修申请之日起_______日内，对维修申请进行审核，并答复甲方。

3.乙方审核通过的维修项目，应按照维修方案和费用预算，及时安排维修工作。

五、维修基金的使用费用结算

1.维修费用结算以实际发生为准，甲方应按照维修费用结算单据支付维修费用。

2.乙方应在收到维修费用结算单据之日起_______日内，向甲方出具结算凭证。

六、维修基金的退还

1.甲方房屋所有权转移时，维修基金余额应退还给甲方。

2.甲方要求退还维修基金时，应向乙方提出书面申请，并提交相关证明材料。

3.乙方应在收到甲方申请之日起_______日内，退还维修基金余额。

七、违约责任

1.甲方未按约定缴纳维修基金的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定管理维修基金的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（房屋所有权人）：_______

乙方（维修基金管理单位）：_______

签订日期：_______年_______月_______日