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2025年初级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）模拟试题及答案(2025年湖南省)

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.建筑产品的（）特点，决定了其生产与一般工业产品生产的不同。

A.固定性和多样性

B.流动性和单件性

C.高值性和地域性

D.综合性和协调性

答案：A

解析：建筑产品的固定性和多样性特点，决定了其生产具有单件性、流动性、露天作业多、周期长、涉及面广等与一般工业产品生产不同的特点。

2.建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.其他资产

答案：A

解析：建设项目是指在一定的约束条件下（如限定的投资、限定的工期等），以形成固定资产为特定目标的一次性事业。

3.下列不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府有关部门

B.勘察设计单位

C.建筑构配件生产企业

D.消费者个人

答案：D

解析：建筑市场的交易主体包括发包工程的政府有关部门或其代表、企事业单位（包括房地产开发公司）和私人等项目业主；勘察、设计、施工、建筑构配件和商品混凝土等承包商、生产商；工程监理、项目管理、造价咨询、招标代理、质量检测等中介咨询服务机构。消费者个人通常不属于建筑市场交易主体。

4.工程监理单位与所监理工程的（）不得有隶属关系或者其他利害关系。

A.建设单位

B.设计单位

C.施工承包单位

D.勘察单位

答案：C

解析：工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

5.下列关于建筑产品经济寿命和自然寿命的说法中，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命短于自然寿命

B.建筑产品的经济寿命长于自然寿命

C.建筑产品的经济寿命等于自然寿命

D.建筑产品的经济寿命与自然寿命无关

答案：A

解析：建筑产品的经济寿命是指建筑产品从投入使用到因经济上不合理而被淘汰所经历的时间，自然寿命是指建筑产品从建成直到不堪使用而予以报废所经历的时间。一般情况下，建筑产品的经济寿命短于自然寿命。

6.下列工程项目承发包模式中，由业主委托一家承包商进行项目管理的是（）。

A.平行承发包模式

B.设计-施工总承包模式

C.施工总承包管理模式

D.工程项目总承包模式

答案：C

解析：施工总承包管理模式是指业主委托一家施工单位或由多家施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，负责整个建设项目的施工组织与管理。

7.下列关于建筑安装工程费用的说法中，正确的是（）。

A.建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成

B.直接费由直接工程费和措施费组成

C.间接费由规费和企业管理费组成

D.以上说法都正确

答案：D

解析：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。

8.下列关于工程进度管理的说法中，错误的是（）。

A.工程进度管理的目的是确保工程项目按合同约定的工期完成

B.工程进度管理的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施

C.工程进度管理只需考虑施工阶段的进度

D.工程进度管理应建立进度计划审核制度

答案：C

解析：工程进度管理不仅仅要考虑施工阶段的进度，还应考虑项目前期的规划、设计等阶段的进度安排，以确保整个项目能够按时完成。

9.下列关于建筑工程质量验收的说法中，错误的是（）。

A.建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批

B.检验批是工程质量验收的最小单位

C.分项工程由总监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收

D.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告

答案：C

解析：分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。

10.下列关于房地产市场的说法中，错误的是（）。

A.房地产市场是房地产交易的场所

B.房地产市场是房地产商品交换关系的总和

C.房地产市场是一个全国性的统一市场

D.房地产市场具有区域性特点

答案：C

解析：房地产市场具有区域性特点，不同地区的房地产市场在供求关系、价格水平等方面存在较大差异，不是一个全国性的统一市场。

11.下列关于土地使用权出让的说法中，错误的是（）。

A.土地使用权出让是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者

B.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

C.土地使用者在出让合同约定的使用年限届满前，不得申请续期

D.土地使用者需要改变土地