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土建预决算培训课件

第一章预决算基础概念与意义

什么是土建预决算？土建预决算是工程项目建设前后对工程量和造价的科学估算与核算过程。它是一项系统性的技术经济工作，贯穿于工程项目的全生命周期。预算是在工程施工前，根据设计图纸、施工方案和相关定额标准，对工程造价进行预先计算的过程。决算则是在工程完工后，对实际发生的工程量和费用进行核算，形成最终造价的过程。

预决算的重要性资金保障确保项目资金合理配置，避免因预算不准确导致的资金短缺或超支风险，为项目顺利实施提供财务支撑。决策支持为招投标、合同签订及施工管理提供科学依据，帮助业主和承包商做出合理的商业决策。质量控制

预决算的基本组成预算阶段施工前的工程量计算与费用估算，包括材料费、人工费、机械费等各项成本的预先测算。决算阶段施工完成后的实际工程量与费用核算，对预算执行情况进行全面审核和最终确认。

预决算相关法规与标准1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）国家强制性标准，规定了工程量清单编制和计价的统一规则，是预决算工作的基本准则。2《建筑工程预算定额》各地区发布的预算定额标准，提供人工、材料、机械的消耗量标准和价格指导。地方及行业最新政策

第二章土建工程量计算方法工程量计算是预决算工作的基础，准确的工程量是确保预算精度的前提条件。本章将详细介绍各种计算方法和技巧。

工程量计算的基本原则1准确性原则严格依据设计图纸和相关规范进行计算，确保工程量数据的真实可靠，避免主观臆断和经验估算。2统一性原则采用标准计量单位和统一的计算方法，确保不同人员计算结果的一致性和可比性。3细致性原则分部分项工程逐项计算，不遗漏任何构件和工序，确保工程量计算的完整性和系统性。

常用工程量计算方法长墙短墙法适用于墙体工程量计算，通过区分长墙和短墙的计算顺序，避免重复计算墙体交接处的工程量。中心线法适合结构构件体积计算，以构件中心线为基准进行尺寸测量和工程量计算。面积法与体积法用于楼地面、土方等工程量计算，根据图纸尺寸直接计算面积或体积。

工程量计算注意事项1图纸交叉核对平面图、立面图、剖面图和详图之间相互核对，确保尺寸一致性，避免遗漏和重复计算。2复杂节点分解对于复杂的结构节点，应分解为简单的几何形体进行计算，确保计算精度和可验证性。3现场实际调整现场实际情况与设计图纸可能存在差异，需要及时调整计算结果，确保与实际施工相符。

第三章土建预算编制流程与技巧预算编制是一个系统工程，需要遵循规范流程并掌握实用技巧。本章将全面介绍预算编制的方法和经验。

预算编制的主要步骤01图纸审核与工程量提取仔细审核设计图纸，理解设计意图，按照计算规则提取各分部分项工程量。02单价分析与材料价格调查分析各项工程的人工、材料、机械消耗量，调查市场价格，确定综合单价。03费用汇总与预算表编制将各项费用进行汇总计算，编制完整的预算表格，形成最终预算文件。

预算单价构成材料费包括主要材料、辅助材料、构配件等的费用，通常占工程造价的60-70%。人工费施工人员的工资、奖金、补贴等费用，根据工种和技能等级确定。机械使用费施工机械设备的租赁、维修、燃料等费用。管理费与利润企业管理费、现场管理费以及合理利润和税金。

预算编制中的常见误区单价未及时更新使用过时的材料价格和人工费标准，导致预算与市场实际情况存在较大偏差。工程量计算不规范计算方法不统一，计算过程不够细致，容易出现遗漏或重复计算的问题。忽视现场特殊条件未充分考虑现场地质、交通、环境等特殊条件对成本的影响。

预算审核与调整预算合理性复核检查预算编制是否符合相关规范和标准，工程量计算是否准确，单价分析是否合理。重点审核异常数据和关键项目。与市场行情对比将预算结果与同类项目和市场行情进行对比分析，识别可能存在的偏差和风险点。风险识别与控制识别预算执行过程中可能遇到的风险因素，制定相应的应对措施和调整方案。

第四章土建决算核算与控制决算是对项目实际成本的最终核算，是预算管理闭环的重要环节。准确的决算为项目评价和经验总结提供依据。

决算的定义与作用成本核算决算是工程完工后对实际工程量和费用的最终核算，准确反映项目真实成本和投资效果。管理指导通过决算分析，总结项目管理经验，为后续类似项目的预算编制和成本控制提供参考依据。决算工作不仅是财务结算的需要，更是项目管理水平提升的重要手段。通过预决算对比分析，可以发现管理薄弱环节，改进工作方法。

决算编制流程1实际工程量复核对照施工图纸和现场实际，重新计算各分部分项工程的实际完成量，处理工程变更。2费用明细核对核对材料费、人工费、机械费等各项实际支出，确保费用归集的准确性和完整性。3决算报告编制编制详细的决算报告，包括工程概况、费用构成、预决算对比分析等内容。

决算与预算的差异分析预算金额决算金额通过预决算对比分析，可以识别偏差原因：材料价格上涨、施