武汉二手房买卖合同(标准版).docxVIP

武汉二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋产权证号：__________________。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共分摊面积____平方米。

3、房屋结构：____层，楼层：____层，总楼层：____层。

4、房屋用途：____。

5、房屋土地使用权性质：____，土地使用权年限：____年，起止日期：____年____月____日至____年____月____日。

6、房屋附属设施包括但不限于：____。

7、房屋是否存在抵押、查封等限制产权的情况：____，如有，相关情况说明：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

3、余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

4、甲方支付房款后，乙方应将房屋相关权利凭证交付给甲方。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付时，应具备正常居住条件，包括但不限于：____。

3、乙方应保证交付的房屋符合国家及武汉市相关法律法规的要求，不存在产权纠纷或其他限制权利的情况。

4、甲方应于房屋交付前，对房屋进行验收，如有异议，应在____日内提出，双方协商解决。

四、户口迁出

1、房屋现状户口情况：甲方家庭户口____人，其中____人居住于本房屋，户口所在地：__________________。

2、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将本房屋内所有户口迁出，迁出后保证该房屋无任何户口限制。

3、如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并应在收到违约金后____日内完成迁出手续。

五、物业费、水电费等费用结算

1、房屋交付前，由乙方承担所有费用。

2、房屋交付后，由甲方承担所有费用，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等。

3、各项费用结算方式及时间：____。

六、维修责任

1、房屋交付前，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

2、房屋交付后，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但属于自然损耗或不可抗力造成的除外。

3、维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1、如甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、其他约定

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：