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铺面租借合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租借服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租借物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。

2、铺面建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米，具体空间布局及附属设施详见本合同附件一《铺面租赁平面图及设施清单》。

3、铺面现状包括但不限于：_______（如装修情况、水电设施状态等），乙方确认已实地查看并了解铺面现状，同意按现状承租。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该铺面仅用于_______（具体经营项目，如零售、餐饮、办公等），不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、如需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并可能需要相应调整租金。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满未续租或提前退租的，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并按约定承担相应责任。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业管理费、水电费等，不包含的需明确列出）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金按月支付。

4、逾期支付：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维修等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出租的铺面拥有合法权利，并有权依法收回铺面。

2、甲方应按照约定提供铺面，并保证铺面在租赁期初具备正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对铺面的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、除合同另有约定外，甲方应负责铺面的_______（如外墙维修、屋顶维修等），并确保相关设施正常运行。

5、甲方应配合乙方办理铺面相关证照的续期手续，费用由_______承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定使用铺面进行经营活动，但不得擅自改变铺面结构或进行大规模装修。

2、如需进行装修或改变铺面结构，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护铺面及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持铺面及其周边环境的清洁卫生。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，不得从事违法活动。

6、租赁期间，乙方应自行负责铺面内的消防安全、保险等事宜，并承担相关费用。

七、维修责任

1、日常维修：因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责；正常使用过程中发生的自然损耗，由甲方负责。

2、紧急维修：如发生影响正常使用的紧急情况（如水电故障、结构问题等），双方应立即采取措施，维修费用由_______承担（如约定分摊或由甲方承担）。

3、维修通知：任何一方发现需要维修的情况，应立即书面通知对方，并积极配合维修工作。

八、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租铺面，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同。

2、如需转租或分租，必须符合甲方要求，并征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

九、合同解除

1、甲方解除合同的条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同：_______（如擅自改变用途、拖欠租金、从事违法活动等）。

2、乙方解除合同的条件：甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同：_______（如未能提供合格的铺面、擅自提高租金等）。

3、合同解除后的处理：合同解除后，乙方应结清所有费用，并按约定退还铺面，甲方应退还剩余押金。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附