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回迁房转让合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________的回迁房转让给乙方事宜，订立本合同如下：
一、转让标的物
1、甲方自愿将位于__________________，建筑面积为______平方米，产权证号为__________________的回迁房转让给乙方。
2、该房屋的现状为__________________，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。
3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制，并已取得房屋所有权证及相关手续。
二、转让价格及支付方式
1、双方商定，该回迁房转让价格为人民币______元（大写：__________________元整）。
2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________元整），剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）应于房屋交付之日起____日内付清。
3、甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙及相关手续交付给乙方。
三、房屋交付
1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应保持合同约定的状态。
2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____方承担。
3、乙方应按照合同约定的支付方式及时支付房款，甲方不得以任何理由拖延交付房屋。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其对转让的房屋拥有合法的所有权，并有权将该房屋转让给乙方。
2、甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。
3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。
4、甲方应保证乙方在房屋内的合法权益不受侵犯。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定的支付方式及时支付房款，并享有房屋的所有权。
2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3、乙方应自行承担房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋本身及附属设施的维修。
4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。
五、违约责任
1、若甲方未按照合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款并承担相应的违约责任。
2、若乙方未按照合同约定的支付方式及时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。
4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
六、其他事项
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
地址：地址：
联系方式：联系方式：
签订日期：签订日期：
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