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个人房屋租赁合同文本及注意事项

在现代生活中，房屋租赁是极为普遍的民事行为。一份严谨、规范的房屋租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后产生纠纷、定纷止争的重要依据。无论是房东还是租客，在签订合同前，都应对合同条款及相关注意事项有清晰的认知。本文将提供一份个人房屋租赁合同的参考文本，并附上详尽的注意事项，希望能为大家提供切实的帮助。

个人房屋租赁合同文本

个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：________________________。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或已获得合法授权，有权将该房屋出租给乙方。

第二条租赁用途

1.该房屋的租赁用途为：________________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写，租赁用途需符合房屋规划性质）。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.网络通讯费7.________________________等。

以上费用由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。