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2025年资产评估师《资产评估基础》题库附参考答案(基础题)

一、单项选择题(每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.下列关于资产评估概念的表述中,错误的是()。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是评估对象

D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员

答案:A。解析:资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务,而不是与资产评估专业人员签订合同,A选项错误;B、C、D选项表述均正确。

2.下列关于资产评估假设的说法中,错误的是()。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变,也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设,也是一项会计假设

C.清算假设通常是对企业破产、资产抵债等前提下的资产价值评估

D.现状利用假设实际是对资产使用方式和状态的一种特别限定

答案:B。解析:持续经营假设是一项重要的会计假设,但在资产评估中持续经营假设是针对经营主体和资产使用状态的一种假定,与会计中的持续经营假设内涵不同,不能简单说它也是一项资产评估假设,B选项错误;A、C、D选项说法均正确。

3.下列关于资产评估经济技术原则的说法中,错误的是()。

A.最高最佳使用原则强调商品在交换时,应以最高最佳用途及利用方式实现其价值

B.基于替代原则,卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致

C.毗邻园林景观会增加住宅的价值,是贡献原则的体现

D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

答案:C。解析:毗邻园林景观会增加住宅的价值,是外在性原则的体现,而不是贡献原则。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值,取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献,C选项错误;A、B、D选项表述正确。

4.下列关于市场法评估技术思路的说法中,错误的是()。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理,采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时,所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案:C。解析:选择的市场参照物与被评估资产在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似,并不要求完全相同,C选项错误;A、B、D选项均是对市场法评估技术思路的正确表述。

5.下列关于成本法应用的说法中,错误的是()。

A.使用成本法评估单项资产时,既要考虑重置成本,也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言,成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.使用成本法评估企业价值时,要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

答案:D。解析:使用成本法评估企业价值时,并不要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法,而是根据实际情况,可采用多种评估方法对各项资产和负债进行评估,D选项错误;A、B、C选项关于成本法应用的说法正确。

二、多项选择题(每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

1.下列关于资产评估公正性的说法中,正确的有()。

A.资产评估机构及其评估专业人员应公正地开展资产评估活动

B.资产评估结果应该是一种客观的价值估计和判断

C.资产评估公正性要求资产评估机构和评估专业人员必须在形式上和实质上都独立于评估委托人和其他当事人

D.公正性是资产评估的本质要求

E.公正性是对资产评估机构及其评估专业人员职业道德的基本要求

答案:ABCE。解析:公正性是资产评估的基本要求,而专业性是资产评估的本质要求,D选项错误;A、B、C、E选项均是关于资产评估公正性的正确表述。

2.下列关于资产评估基本事项的说法中,正确的有()。

A.明确评估目的是评估机构和评估专业人员为评估项目进行前期准备、安排评估步骤的重要依据

B.评估对象可以是单项资产、资产组合或企业整体

C.评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他评估报告使用人和法律、行政法规规定的评估报告使用人

D.评估基准日的选择应当有利于评估结论有效服务于评估目的

E.评估专业人员应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型

答案:ABCDE。解析:以上选项均是对资产评估基本事项的正确描述。明确

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