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购商铺包租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁及包租经营事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、租赁物业地址：__________________。

2、物业用途：商业经营。

3、物业建筑面积：_______平方米。

4、物业结构类型：_______。

5、物业权属证明：甲方应提供物业的产权证明或合法使用证明文件，并确保其有权出租该物业。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该物业，乙方享有同等条件下的优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业租赁费、物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3、首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金按月支付。

4、物业相关费用：物业物业管理费、水电费等费用由乙方承担，但甲方应确保物业的水电等设施正常使用。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起_______日内退还乙方押金。

五、物业交付及验收

1、甲方应在合同签订之日起_______日内将物业交付给乙方，并确保物业处于可正常使用的状态。

2、乙方应在接收物业前对物业进行验收，如有问题应及时向甲方提出，双方协商解决。

3、验收合格后，双方应签署物业验收报告。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将物业交付给乙方，并确保物业在租赁期间处于正常使用状态。

2、甲方应配合乙方办理物业相关证照手续，如营业执照等。

3、甲方应保证物业的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任。

4、甲方有权监督乙方对物业的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。

5、租赁期间，如遇物业维修需要，甲方应负责维修，但维修费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及物业相关费用。

2、乙方应合法使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

3、乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和卫生。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在物业内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方进行物业的检查和维修，如有必要应提供便利条件。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期两个月仍未支付租金，甲方有权解除合同。

3、因乙方原因导致物业损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：