【工程款催款告知函】工程催款通知书.docxVIP

【工程款催款告知函】工程催款通知书

致：XX市XX置业有限公司

我司与贵司于2021年8月15日签订《XX市XX商业综合体项目施工总承包合同》（合同编号：XX-ZB-2021-0815），约定由我司承建XX市XX区XX路与XX街交汇处“XX商业综合体”项目（以下简称“本项目”），合同总价为人民币1.86亿元（大写：壹亿捌仟陆佰万元整），工期自2021年9月1日至2023年12月31日（总日历天数850天）。合同专用条款第12.4条明确约定：“工程进度款按每月实际完成工程量的80%支付，主体结构封顶后支付至已完工程量的85%，工程竣工验收合格后30日内支付至结算总价的97%，剩余3%作为质保金，质保期满2年后无质量问题30日内无息返还。”

截至2024年3月15日，我司已严格履行合同义务，完成以下工程内容并通过相关验收：

1.地基与基础工程：2021年11月20日完成基坑开挖及支护，2021年12月15日通过地基验槽（验收单位：XX市勘察设计研究院、XX监理有限公司、贵司工程部，验收结论：合格）；

2.主体结构工程：2022年10月30日主楼（共26层）结构封顶，2022年11月10日通过主体结构中间验收（验收单位：XX市建设工程质量监督站、XX设计研究院、XX监理有限公司、贵司，验收结论：合格）；

3.二次结构及初装修工程：2023年6月30日完成全部二次结构砌筑及抹灰工程，2023年7月15日通过分部分项工程验收（验收单位：XX监理有限公司、贵司现场代表，验收结论：合格）；

4.机电安装工程：2023年11月30日完成消防、通风、强弱电系统安装调试，2023年12月20日通过消防验收（XX市消防救援支队出具《建设工程消防验收意见书》，文号：X消验字〔2023〕第128号）及机电系统联合调试（验收结论：符合设计及规范要求）；

5.整体竣工验收：2024年2月25日本项目通过五方责任主体（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位）竣工验收，《工程竣工验收报告》已由贵司签章确认，结论为“合格”。

根据合同约定及实际完成工程量，经双方2024年3月10日确认的《工程结算书》（编号：XX-JS-2024-0310）核定，本项目结算总价为人民币1.92亿元（大写：壹亿玖仟贰佰万元整）。截至本函出具之日，贵司累计向我司支付工程款情况如下：

-2021年10月：支付首月进度款450万元（对应2021年9月完成工程量562.5万元的80%）；

-2021年11月至2022年9月：按月支付进度款，累计支付8,200万元（对应期间完成工程量10,250万元的80%）；

-2022年11月：主体结构封顶后支付至已完工程量的85%，支付1,100万元（累计支付至9,300万元，对应已完工程量10,941万元的85%）；

-2023年1月至2023年12月：按月支付进度款，累计支付5,800万元（对应期间完成工程量7,250万元的80%）；

-2024年1月：支付工程进度款1,500万元（对应2023年12月完成工程量1,875万元的80%）。

综上，贵司累计已支付工程款1.615亿元（大写：壹亿陆仟壹佰伍拾万元整）。根据合同约定，工程竣工验收合格后30日内应支付至结算总价的97%，即1.92亿元×97%=1.8624亿元（大写：壹亿捌仟陆佰贰拾肆万元整）。截至2024年3月25日（竣工验收后30日届满日），贵司应付未付金额为1.8624亿元-1.615亿元=2,474万元（大写：贰仟肆佰柒拾肆万元整）。

贵司上述逾期付款行为已构成严重违约，给我司造成重大经济损失及经营困难：

1.材料供应商资金链承压：我司与XX钢材贸易有限公司、XX混凝土有限公司等主要材料供应商签订的采购合同均约定“收到业主进度款后5个工作日内支付”，因贵司逾期付款，我司已拖欠材料款1,200万元，供应商已多次发函催告，并停止供应后续材料；

2.劳务班组工资拖欠：本项目劳务分包单位XX建筑劳务有限公司（签订《劳务分包合同》，编号：XX-LW-2021-0901）约定“按月支付工人工资至80%”，目前已拖欠2023年12月至2024年2月劳务工资680万元，部分工人已通过12345热线反映欠薪问题，存在群体讨薪风险；

3.设备租赁费用逾期：本项目租用的XX建筑机械租赁有限公司塔吊、施工电梯等设备，合同约定“按月支付租金”，现拖欠2023年11月至2024年2月租金190万元，租赁方已通知将于2024年4月10日收回设备，可能导致项目后续收尾工程停滞；

4.融资成本增加：为维持项目正常推进，我司于2024年2月向XX银行申请流动资金贷款2,000万元，年利率5.8%，截至3月2