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离婚协议财产分割及法律指南

离婚，往往是一段婚姻走到尽头时无奈却又不得不面对的选择。而在这一过程中，财产分割无疑是最为核心也最容易引发争议的环节。一份清晰、公平、具备法律效力的离婚协议，不仅能够妥善处理双方的财产关系，更能最大限度减少后续纠纷，为双方未来的生活减少不必要的困扰。本文旨在结合法律规定与实务经验，为您梳理离婚协议中财产分割的关键要点与法律边界，希望能为正经历这一阶段的您提供些许指引。

一、法律原则与财产范围界定：心中有数，协商有方

在探讨具体的分割方案前，首先需要明确的是，我国法律对于夫妻财产分割的基本原则和财产范围有着明确规定。这是协商的基础，也是协议内容合法性的前提。

（一）夫妻共同财产的认定：哪些是“我们”的？

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

*工资、奖金、劳务报酬；

*生产、经营、投资的收益；

*知识产权的收益（指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益）；

*继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

*其他应当归共同所有的财产。这包括一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费等。

提示：夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着在分割时，双方享有平等的权利，但这并不等同于简单的“一人一半”，具体分割需综合考量多种因素。

（二）夫妻个人财产的范畴：哪些是“我的”？

同样依据《民法典》，下列财产为夫妻一方的个人财产：

*一方的婚前财产；

*一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

*遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

*一方专用的生活用品；

*其他应当归一方的财产。

提示：个人财产在离婚时原则上不参与分割。但需注意，若婚前个人财产在婚后产生了收益，除孳息和自然增值外，其余收益通常会被认定为夫妻共同财产。例如，一方婚前的房产，婚后出租所得的租金，一般会视为共同财产。

（三）分割的基本原则：公平与照顾并重

法律在处理夫妻共同财产分割时，遵循以下基本原则：

1.男女平等原则：双方在分割共同财产时享有平等的权利。

2.照顾子女、女方和无过错方权益的原则：这是法律倾斜保护弱势群体和维护公平正义的体现。

3.有利生产、方便生活原则：分割财产时应考虑财产的实际效用，尽量不影响其原有价值和用途。

4.不得损害国家、集体和他人利益原则：分割仅限于夫妻双方的合法财产。

二、离婚协议财产分割的实践操作与核心条款

离婚协议是双方当事人自愿离婚，并就子女抚养、财产以及债务处理等事项达成一致意见的书面协议。其中，财产分割条款的拟定尤为关键。

（一）协商先行：理性沟通是基础

财产分割的前提是双方的协商一致。在协商过程中，建议双方保持冷静与理性，基于法律规定和家庭实际情况，坦诚沟通各自的诉求与底线。必要时，可以寻求亲友、律师或专业调解人士的帮助，促进协商的顺利进行。

（二）明确财产清单：不遗漏，不混淆

在协议中，首先应列明双方名下的所有财产，包括但不限于：

*房产：坐落位置、产权证号、购买时间、出资情况、有无贷款、贷款余额等。

*车辆：品牌型号、车牌号、登记所有人、购买时间、有无贷款等。

*银行存款：各银行账户信息、余额。

*有价证券：股票、基金、债券等的名称、代码、持有数量、市值等。

*理财产品、互联网金融资产。

*公司股权：所投资公司名称、持股比例、股权价值等。

*知识产权：专利、商标、著作权等及相关收益。

*贵重物品：如珠宝、古董、艺术品等。

*其他财产：如个人公积金、养老保险金、企业年金中属于夫妻共同财产的部分等。

对于上述财产，需逐一明确其是夫妻共同财产还是个人财产。对于共同财产，再约定具体的分割方案。

（三）具体分割方案：清晰、可操作

针对每一项共同财产，都应有明确的分割方案：

1.房产分割：

*归属：明确房产归哪一方所有。

*补偿：获得房产的一方是否需要向另一方支付补偿款，补偿款的金额、支付方式（一次性或分期）、支付期限。

*贷款：剩余贷款由哪一方承担。

*过户：办理房产过户手续的时间、费用承担方。

*若房产暂时无法过户（如按揭未还清），应明确过户条件成就时的配合义务。

*若双方均无力补偿对方或不愿取得房产，可约定出售房产后分割售房款。

2.车辆分割：

*归属：明确车辆归哪一方所有。

*补偿：如车辆价值较高，获得车辆一方是否需补偿另一方。

*过户：办理车辆过户手续的时间、费用承担。

*剩余车贷的承担。

3.银