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2025版竞拍房产交易合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“竞拍房产”），乙方通过公开竞拍方式竞得该房产，并自愿与甲方签订本合同，以明确双方的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

第一章标的物信息

第一条房产基本情况

1.1竞拍房产位于（城市/县）区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2竞拍房产的权属证明文件包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证等，甲方保证对其拥有完全所有权，且该房产无权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。

第二章竞拍规则与交易流程

第二条竞拍确认

2.1乙方已通过公开竞拍方式竞得竞拍房产，竞拍成交价为人民币元（大写：元整，以下简称“成交价”）。

2.2乙方确认已详细了解竞拍房产的现状、权属情况及相关法律法规，并自愿承担竞拍可能带来的风险。

第三条价款支付

3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内一次性支付全部成交价款，计人民币元。

3.2甲方应开具合法有效的收款凭证，并在收到全款后向乙方提供相关证明文件。

第四条房产交付

4.1甲方应于收到成交价款之日起个工作日内完成房产的交付。

4.2房产交付时，双方应共同验房，并签署《房产交付确认书》。

第五条权属转移登记

5.1甲方应于房产交付之日起个工作日内协助乙方完成房产的权属转移登记手续。

5.2因甲方原因导致权属转移登记延误的，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金。

第六条风险承担

6.1房产交付前，因不可抗力或第三方原因导致房产损坏或灭失的，甲方应承担相应责任。

6.2房产交付后，因乙方使用不当或其他原因造成的损失，由乙方自行承担。

第三章双方权利与义务

第七条甲方的权利义务

7.1甲方有权收取成交价款，并在约定时间内完成房产交付及权属转移登记。

7.2甲方应保证竞拍房产无权利瑕疵，并协助乙方办理相关手续。

第八条乙方的权利义务

8.1乙方有权按约定时间支付成交价款并接收房产。

8.2乙方应按时支付成交价款，并配合办理房产交付及权属转移登记手续。

第四章违约责任

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方可解除合同，要求甲方退还全部已付价款，并赔偿造成的损失。

9.2若乙方未按约定时间支付成交价款或拒绝接收房产，每逾期一日，乙方应按成交价的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方可解除合同，没收乙方已支付的定金（如适用），并要求乙方赔偿造成的损失。

第五章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条合同份数

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年