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项目移交管护协议书

甲方（移交方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

乙方（管护方）：________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就________项目（以下简称“本项目”）移交与后续管护事宜，经平等协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：________（以政府批复文件为准）。

1.2项目位置：位于________（具体到市/县/乡镇/村及坐标范围，如“XX市XX区XX路XX号，地理坐标东经____°____′____″，北纬____°____′____″”）。

1.3建设内容及规模：

-主体工程：包括________（如道路工程：全长____公里，路面宽度____米，沥青混凝土结构；建筑工程：____栋____层框架结构建筑物，总建筑面积____平方米）；

-附属设施：________（如排水系统：雨水管____米、污水管____米，管径____mm；绿化工程：绿地面积____平方米，种植乔木____株、灌木____株；照明系统：太阳能路灯____盏，单灯功率____W）；

-设备清单：详见附件1《项目设施设备明细表》（列明设备名称、型号、数量、规格、出厂日期、生产厂家等，如“变压器1台，型号S13-500/10，数量1，规格10kV/0.4kV，出厂日期202X年X月，厂家XX电气有限公司”）。

第二条移交条件

2.1项目已通过竣工验收：本项目已于____年____月____日完成竣工验收，验收结论为“合格”，验收文件（包括《竣工验收报告》《质量监督报告》《消防验收意见书》等）齐全并加盖相关部门公章（详见附件2《竣工验收文件清单》）。

2.2资料完整移交：甲方应向乙方移交以下技术与管理资料（纸质版一式两份，电子版一式一份）：

-项目前期文件：可行性研究报告、立项批复、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；

-设计文件：初步设计图纸、施工图设计图纸（含建筑、结构、水电、绿化等专业）、设计变更单；

-施工文件：施工日志、材料检测报告、隐蔽工程验收记录、设备安装调试记录；

-运维文件：设备使用说明书、保修卡、消防系统操作手册、绿化养护技术规范；

-其他文件：资产清单、产权证明（如有）、土地使用权证（复印件）。

2.3设施设备状态达标：移交时，项目所有设施设备应处于正常运行状态，无安全隐患；主要功能指标符合设计要求（如道路路面无明显裂缝、沉降，裂缝宽度≤3mm；路灯亮灯率≥98%；排水管道通畅，无堵塞、渗漏）。甲方应提供第三方检测机构出具的《设施设备检测报告》（详见附件3），检测结论为“符合运行标准”。

2.4无权属纠纷：本项目土地使用权、建筑物所有权及设施设备产权清晰，不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制，甲方已取得所有相关权利人的书面同意（详见附件4《权属无纠纷声明》）。

第三条管护责任划分

3.1乙方作为管护主体，负责本项目的日常维护、安全管理、应急处置及设施设备更新（小修及日常维护），具体职责包括：

-日常维护：按《城镇道路养护技术规范》（CJJ36-2016）对道路进行清扫（每日2次）、路面修补（坑槽修补≤24小时内完成）；按《城市绿地养护标准》（DBXX/TXXX-202X）对绿化进行修剪（乔木每季度1次、灌木每月1次）、施肥（每年2次）、病虫害防治（每季度巡查1次）；按《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2019）对排水系统进行清淤（雨水管每半年1次、污水管每年1次）、管道修复（渗漏点24小时内处理）；

-安全管理：设置安全警示标识（如道路限速标志、绿化区域禁止踩踏标识），定期检查消防设施（每月1次）、照明系统（每周1次），确保消防通道畅通、路灯亮灯率≥98%；

-应急处置：制定《项目突发事件应急预案》（详见附件5），遇暴雨、台风等自然灾害时，2小时内启动应急响应，组织人员排水、加固设施；发生安全事故（如路灯倾倒、路面塌陷）时，30分钟内到达现场并设置警戒，24小时内向甲方书面报告处置情况；

-设施更新：小修（单次费用≤____元）由乙方直接